Appartamento mansardato in vendita - 6815 Melide, Lungolago Giuseppe Motta

Attico esclusivo sulle rive del lago a Melide, con una superficie di oltre 250 m², una vista mozzafiato sul lago, un posto barca privato e accesso a una piscina comune.

Questo appartamento si estende su tre livelli. L'accesso avviene tramite un ascensore direttamente al terzo e ultimo piano di un edificio con poche unità abitative.

L'area giorno si trova al livello intermedio e consiste in un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina moderna con tutti i comfort e un bagno per gli ospiti.

L'area notte si trova al livello superiore, dove si trova una grande stanza accessibile dal soggiorno che può essere utilizzata come studio o salone, una grande camera matrimoniale con bagno en-suite e due ulteriori camere da letto con bagno condiviso.

Il livello inferiore, con accesso eventualmente separato, offre spazi versatili che possono essere utilizzati in modo diverso a seconda delle esigenze personali. Ad esempio, a questo livello può essere allestita una suite esclusiva con camera matrimoniale, grande area benessere con bagno turco, salone e terrazza o un'ampia sala ricreativa con area fitness e benessere.

Ogni stanza offre una vista spettacolare sul lago.

L'edificio risale al 2008 e l'appartamento è in ottime condizioni. Le dotazioni includono pavimenti in parquet e gres, finestre in alluminio con doppi vetri, una cucina attrezzata, preparazione per aria condizionata. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento.

La proprietà dispone di 5 posti auto meccanizzati nel garage sotterraneo, disponibili al prezzo di 50.000 CHF ciascuno. Un posto barca privato esclusivo con ascensore elettrico per barche di grandi dimensioni può essere acquistato al prezzo di 250.000 CHF. Due cantine sono incluse nel prezzo di acquisto.

La posizione è strategicamente vantaggiosa, in quanto si trova a soli 10 minuti dal centro di Lugano, dalla scuola internazionale Tasis, a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.

Misure

Superficie abitabile: 251 m²

Superficie della terrazza: 34,30 m²

Superficie di vendita: 268,15 m²

Rif.: V-B-LM-60