Dachwohnung zu verkaufen - 6815 Melide, Lungolago Giuseppe Motta

Exklusives Dachgeschoß am Seeufer in Melide, mit einer Fläche von über 250 m², einer atemberaubenden Aussicht auf den See, privatem Bootsliegeplatz und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Swimmingpool.

Diese Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Der Zugang erfolgt über einen Aufzug direkt zum dritten und letzten Stock eines Gebäudes mit wenigen Wohneinheiten.

Der Wohnbereich befindet sich auf der Zwischenebene und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer modernen Küche mit allen Annehmlichkeiten und einem Gästebad.

Der Schlafbereich befindet sich auf der oberen Ebene, wo sich ein großer Raum befindet, der auf das Wohnzimmer zugänglich ist und als Studierzimmer oder Salon genutzt werden kann, ein großes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad.

Die untere Ebene, mit möglicherweise separatem Zugang, bietet vielseitige Räume, die je nach persönlichen Bedürfnissen unterschiedlich genutzt werden können. Auf dieser Ebene kann beispielsweise eine exklusive Suite mit Hauptschlafzimmer, großer Wellnessbereich mit Dampfbad, Salon und Terrasse oder ein großer Freizeitraum mit Fitness- und Wellnessbereich eingerichtet werden.

Jeder Raum bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See.

Der Bau stammt aus dem Jahr 2008 und die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Grès-Böden, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, eine ausgestattete Küche, Vorbereitung für Klimaanlage. Die Heizanlage wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung betrieben.

Das Grundstück verfügt über 5 mechanisierte Stellplätze in der Tiefgarage, die zum Preis von 50'000 CHF pro Stück erhältlich sind. Ein exklusiver privater Bootsliegeplatz mit elektrischem Lift für Boote großer Größe kann zum Preis von 250'000 CHF erworben werden. Zwei Keller sind im Kaufpreis enthalten.

Die Lage ist strategisch günstig, da sie nur 10 Minuten von der Innenstadt von Lugano, der internationalen Schule Tasis, wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist.

MAße

Wohnfläche: 251 m²

Terrassenfläche: 34,30 m²

Verkaufsfläche: 268,15 m²

Ref.: V-B-LM-60