Appartamento mansardato in vendita - 3945 Gampel, Jeizinen

Vera oasi di benessere con vista panoramica sensazionale sulla valle del Rodano

• Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile
• Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) possibile

Vantaggi della proprietà

• Ideale per chi cerca tranquillità
• Ideale come oggetto di rendimento
• Questo appartamento si distingue per il suo ottimo potenziale di affitto
• Appartamento per weekend e vacanze nella natura
• Standard di sviluppo elegante per un'atmosfera abitativa piacevole
• Balcone soleggiato con vista mozzafiato sulla valle del Rodano
• Luogo di decelerazione e benessere per l'anima
• Paradiso per sci, escursioni e mountain bike
• Vicinanza a Leukerbad, la più grande località termale delle Alpi
• Ospitalità vallesana in un idilliaco villaggio di montagna con due ristoranti aperti tutto l'anno
• Stazione di montagna della funivia raggiungibile in 5 minuti
• Solo 300 metri dal parcheggio economico
• Parte di cantina e soffitta

Posizione e accessibilità

Jeizinen, un affascinante e tranquillo villaggio di montagna a 1.525 m sul livello del mare, si trova in alto sopra la valle del Rodano con una vista fantastica sulle Alpi e sul fondo della valle vallesana. Jeizinen è accessibile tutto l'anno tramite la funivia da Gampel o in auto tramite la ben sviluppata strada cantonale, sia da Niedergampel che da Leuk.

L'edificio plurifamiliare costruito nel 1989, in cui si trova il confortevole appartamento mansardato di 2,5 stanze, si trova in una posizione panoramica alta sopra la valle del Rodano, a circa 300 metri dalla stazione di montagna della funivia Gampel-Jeizinen.

Il parcheggio nei parcheggi pubblici presso la stazione di montagna è possibile per CHF 15.00 a settimana o CHF 5.00 al giorno. Con la carta degli ospiti, gli ospiti di Jeizinen ricevono molti sconti, come il 50% sul viaggio in funivia.

Descrizione dell'appartamento

L'appartamento ben curato nel sottotetto ha una superficie abitabile netta di circa 45 m2 e comprende un'area d'ingresso, un bagno con doccia, WC e lavabo, una camera da letto e una cucina con due finestre nella pendenza del tetto, che forniscono sufficiente luce naturale in questa stanza. Dal soggiorno elegante, che ha un'altezza del soffitto spaziosa, si accede al balcone. La vista mozzafiato sulla valle del Rodano è unica! L'appartamento è riscaldato da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. Nella stagione fredda, il camino nel soggiorno fornisce calore accogliente e contribuisce all'alto carattere di benessere dell'appartamento. La legna per il camino è conservata nel capanno di legno della casa, che è in comproprietà. C'è anche abbastanza spazio per riporre l'attrezzatura sportiva.

Il pavimento dell'appartamento è piastrellato, tranne nella camera da letto, dove è stato installato un nuovo rivestimento in gomma naturale con isolamento acustico.

Questa bellissima proprietà per le vacanze colpisce non solo per la sua vista fenomenale, ma anche per il suo ottimo potenziale di affitto in qualsiasi periodo dell'anno.

Distribuzione degli spazi

• Area d'ingresso

• Bagno con doccia / WC e lavabo

• Camera da letto

• Cucina

• Soggiorno con camino e accesso al balcone

• Cantina

• Soffitta

• Capanno per legna / ripostiglio

Coproprietà

• Lavanderia
• Capanno per legna / ripostiglio

Ristrutturazioni effettuate nell'appartamento e nella casa

2023: Ristrutturazione del balcone

2024: Nuovo rivestimento del pavimento con isolamento acustico nella camera da letto

I costi aggiuntivi annuali (elettricità, acqua, fognature, rifiuti, tassa di soggiorno, assicurazione, contributo al fondo di rinnovamento, ecc.) ammontano a circa CHF 2.800,00.

Prezzo di vendita: CHF 259.000,00 per questo accogliente appartamento di 2,5 stanze con cantina e soffitta, compresi mobili e inventario.

Disponibilità: Su accordo

Informazioni generali su Jeizinen

Una piccola funivia circola regolarmente da Gampel a Jeizinen. Jeizinen è un luogo di pace e decelerazione grazie alla sua bella e tranquilla posizione. La vicinanza alla natura, insieme a un panorama indimenticabile, è uno dei grandi vantaggi della regione. In estate, Jeizinen è un meraviglioso paradiso per mountain bike e escursioni, ideale per dimenticare lo stress quotidiano. In inverno, Jeizinen offre una località sciistica adatta alle famiglie con panorami mozzafiato, che si estende fino all'Upper Feselalpe. Grazie alle dimensioni gestibili dell'area, si gode di un divertimento invernale esclusivo.