Attique à vendre - 3945 Gampel, Jeizinen

Véritable oasis de bien-être avec une vue panoramique sensationnelle sur la vallée du Rhône

• Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible
• Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) possible

Avantages de la propriété

• Idéal pour ceux qui recherchent la paix
• Idéal comme objet de rendement
• Cet appartement se caractérise par son très bon potentiel locatif
• Appartement de week-end et de vacances en pleine nature
• Standard de développement élégant pour une atmosphère de vie agréable
• Balcon ensoleillé avec vue imprenable sur la vallée du Rhône
• Lieu de décélération et de bien-être pour l'âme
• Paradis du ski, de la randonnée et du vélo
• Proche de Leukerbad, la plus grande station thermale des Alpes
• Hospitalité valaisanne dans un village de montagne idyllique avec deux restaurants ouverts toute l'année
• Station de montagne de la télécabine accessible en 5 minutes
• À seulement 300 mètres du parking abordable
• Part de cave et de grenier

Emplacement et accessibilité

Jeizinen, un charmant village de montagne calme à 1 525 m d'altitude, est situé haut au-dessus de la vallée du Rhône avec une vue fantastique sur les Alpes et le fond de la vallée valaisanne. Jeizinen est accessible toute l'année par téléphérique depuis Gampel ou en voiture par la route cantonale bien développée, tant depuis Niedergampel que depuis Leuk.

L'immeuble construit en 1989, où se trouve le cosy appartement sous les combles de 2,5 pièces, se situe dans un endroit pittoresque, haut au-dessus de la vallée du Rhône, à environ 300 mètres de la station de montagne de la télécabine Gampel-Jeizinen.

Le stationnement dans les parkings publics près de la station de montagne est possible pour CHF 15.00 par semaine ou CHF 5.00 par jour. Avec la carte d'hôte, les invités de Jeizinen bénéficient de nombreux rabais, comme 50 % sur le trajet en téléphérique.

Description de l'appartement

L'appartement bien entretenu dans les combles dispose d'une surface habitable nette d'environ 45 m2 et comprend un hall d'entrée, une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, une chambre et une cuisine avec deux fenêtres dans la pente du toit, qui apportent suffisamment de lumière naturelle dans cette pièce. Depuis le salon élégant, qui dispose d'une hauteur sous plafond spacieuse, vous pouvez accéder au balcon. La vue imprenable sur la vallée du Rhône est unique ! L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au mazout. La distribution de la chaleur se fait par des radiateurs. En saison froide, la cheminée du salon procure une chaleur agréable et contribue au haut caractère de bien-être de l'appartement. Le bois pour la cheminée est stocké dans le hangar à bois de la maison, qui est en copropriété. Il y a également suffisamment d'espace pour ranger le matériel de sport.

Le sol de l'appartement est carrelé, sauf dans la chambre, où un nouveau revêtement de sol en caoutchouc naturel avec isolation acoustique a été installé.

Cette magnifique propriété de vacances impressionne non seulement par sa vue phénoménale mais aussi par son très bon potentiel locatif à tout moment de l'année.

Répartition des pièces

• Hall d'entrée

• Salle de bain avec douche / toilettes et lavabo

• Chambre

• Cuisine

• Salon avec cheminée et accès au balcon

• Cave

• Grenier

• Hangar à bois / abri à outils

Copropriété

• Buanderie
• Hangar à bois / abri à outils

Rénovations effectuées dans l'appartement et la maison

2023 : Rénovation du balcon

2024 : Nouveau revêtement de sol avec isolation acoustique dans la chambre

Les coûts supplémentaires annuels (électricité, eau, égouts, déchets, taxe de séjour, assurance, contribution au fonds de renouvellement, etc.) s'élèvent à environ CHF 2'800.00.

Prix de vente : CHF 259'000.00 pour cet appartement cosy de 2,5 pièces avec cave et grenier, mobilier et inventaire inclus.

Disponibilité : Sur rendez-vous

Informations générales sur Jeizinen

Un petit téléphérique circule régulièrement de Gampel à Jeizinen. Jeizinen est un lieu de paix et de décélération grâce à son emplacement beau et calme. La proximité de la nature, ainsi qu'un panorama inoubliable, est l'un des grands avantages de la région. En été, Jeizinen est un merveilleux paradis pour le vélo et la randonnée, idéal pour oublier le stress quotidien. En hiver, Jeizinen offre une station de ski familiale avec des panoramas à couper le souffle, s'étendant jusqu'à l'Upper Feselalpe. Grâce à la taille gérable de la région, on profite d'un plaisir d'hiver exclusif.