Appartamento in vendita - 8424 Embrach, Im Amtsacker

www.garden-apartment.com/de

Standard elevato, ottime condizioni
Nuova costruzione novembre 2022, inclusa garanzia di costruzione valida di 5 anni secondo SIA

Sentirsi bene su 200 m2
- Superficie abitabile lorda 131 m2
- Spazio esterno 71 m2, di cui 15 m2 coperti
- Quota di terreno 175 m2
- Cantina 10 m2
- Opzionale: due posti auto nel garage sotterraneo (ciascuno CHF 40.000)

In una posizione privilegiata a sud di Embrach, vicino all'aeroporto di Zurigo, è stata completata alla fine del 2022 la casa AMBRA con sei appartamenti in condominio esclusivi (2 ½ a 5 ½ locali) e un garage sotterraneo. AMBRA combina architettura moderna con elevato comfort abitativo, vicinanza alla città e alla natura, nonché vita di quartiere rilassata (zona 30, cul-de-sac) con dignitosa privacy.

Piano e cucina:
Piano generosamente progettato, spazi esterni soleggiati con grandi superfici vetrate. Orientamento sud-ovest, porte-finestra a tutta altezza.
Cucina aperta e moderna con combinato vapore/forno, forno a microonde, lavastoviglie a livello di lavoro (tutti Electrolux, dispositivi intelligenti WiFi/App) e centro alimentare separato e spazioso (Kibernetik) nell'unità cucina.
Impressionante isola di cottura con pietra naturale in titanio (lunghezza = 2884, profondità = 1148), piano cottura in ceramica a induzione a superficie con estrazione (Bora), lavello con rubinetto ad alta pressione 360° e acqua potabile filtrata. Cassetti spaziosi sui lati lunghi per una conservazione pratica. Due posti a sedere al bar sul lato finale.
Ridotto con cucina nascosta. Lo spazio nascosto con elettricità per tutti gli elettrodomestici da cucina pronti all'uso e gestione delle scorte a colpo d'occhio.
Accesso senza mani al Ridotto tramite porta scorrevole automatica (sensore di apertura senza contatto).

Bagni e installazione elettrica:
Bagno en suite nella camera da letto principale con doccia, WC senza bordo e lavabo moderno con mobile sottolavabo e presa integrata.
Secondo bagno extra-large con vasca, doccia, WC, ampio lavabo con mobile sottolavabo e presa integrata, scaldasalviette a tutta altezza e programmabile e torre di lavaggio del marchio BOSCH (lavatrice / asciugatrice, dispositivi intelligenti WiFi/App).
Fittings sanitari di alta qualità. Tutti gli accessori in acciaio inossidabile spazzolato, miscelatore doccia in versione incassata
Installazione elettrica generosamente progettata con un numero di prese commutabili superiore alla media.
Prese multimediali e installazione UKV (2 prese di rete in tutti i soggiorni ampliate).
Faretti incassati nell'area d'ingresso, cucina e bagni.
Videocitofono.

Intelligente e lungimirante:
Persiane a lamelle elettriche intelligenti controllate a distanza e programmabili con app per smartphone.
Protezione contro le effrazioni su tutte le finestre e porte
Sistemi di protezione contro gli insetti di alta qualità.
Approvazione della STWEG per la costruzione di una serra e installazione di un ulteriore tendone orizzontale disponibile.

Casa AMBRA
Posizione tranquilla e adatta ai bambini (zona di velocità 30, cul-de-sac)
Pompa di calore aria/acqua, distribuzione del calore con riscaldamento a pavimento, sistema di raffreddamento gratuito aggiuntivo.
Espansione di base della mobilità elettrica livello C2 <>. Gestione dell'energia/di ricarica e piastra posteriore per wallbox disponibile (preparazione per plug & play, prodotto <>).
Inserts rilevanti per la costruzione (Leehrrohre) per un impianto fotovoltaico (PV) sono stati creati.
TV via cavo / Internet ad alta velocità (fibra ottica)
Accessibile in sedia a rotelle / ascensore
Un robot tosaerba si occupa del taglio perfetto del prato senza stress e senza sforzo.
Due aiuole ecologicamente progettate con piante amiche delle api deliziano gli occhi tutto l'anno guardando fuori.
Tre alberi, un prato ben curato e una siepe di ligustro intorno alla proprietà portano la natura a portata di mano.

Brochure di vendita con piani di piano da scaricare
e ulteriori informazioni su: www.garden-apartment.com/de