Appartement à vendre - 8424 Embrach, Im Amtsacker

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Standard élevé, très bon état
Nouvelle construction novembre 2022, incluant une garantie de construction valide de 5 ans selon la SIA

Se sentir bien sur 200 m2
- Surface habitable brute 131 m2
- Espace de détente 71 m2, dont 15 m2 couverts
- Part de terrain 175 m2
- Cave 10 m2
- Optionnel : deux places de parking dans le garage souterrain (chacune CHF 40 000)

Dans un emplacement privilégié au sud d'Embrach, près de l'aéroport de Zurich, la maison AMBRA avec six appartements en copropriété exclusifs (2 ½ à 5 ½ pièces) et un garage souterrain a été achevée fin 2022 au Amtsacker 23. AMBRA allie architecture moderne et confort de vie élevé, proximité de la ville et de la nature, ainsi qu'une vie de quartier détendue (zone 30, impasse) avec une dignité privée.

Plan et cuisine :
Plan généreusement conçu, espaces extérieurs ensoleillés avec de grandes surfaces vitrées. Orientation sud-ouest, portes-fenêtres du sol au plafond.
Cuisine ouverte et moderne avec combiné vapeur/four, four à micro-ondes, lave-vaisselle à hauteur de travail (tous Electrolux, appareils intelligents WiFi/App) et centre alimentaire séparé et spacieux (Kibernetik) dans l'unité de cuisine.
Îlot de cuisson impressionnant avec pierre naturelle en titane (longueur = 2884, profondeur = 1148), plaque de cuisson en céramique à induction de surface avec extraction de plaque de cuisson (Bora), évier avec robinet haute pression 360° et eau potable filtrée. Tiroirs spacieux sur les longs côtés pour un rangement pratique. Deux places assises au bar sur le côté de l'extrémité.
Réduit avec cuisine cachée. L'espace caché avec électricité pour tous les appareils de cuisine prêts à l'emploi et la gestion des stocks en un coup d'œil.
Accès sans les mains au réduit via une porte coulissante automatique (capteur d'ouverture sans contact).

Salles de bain et installation électrique :
Salle de bain en suite dans la chambre principale avec douche, WC sans rebord et lavabo moderne avec meuble sous lavabo et prise intégrée.
Deuxième salle de bain extra-large avec baignoire, douche, WC, large lavabo avec meuble sous lavabo et prise intégrée, radiateur à serviettes programmable du sol au plafond et tour de lavage de la marque BOSCH (machine à laver / sèche-linge, appareils intelligents WiFi/App).
Appareils sanitaires de haute qualité. Tous les accessoires en acier inoxydable brossé, mélangeur de douche en version encastrée
Installation électrique généreusement conçue avec un nombre de prises commutables supérieur à la moyenne.
Prises multimédias et installation UKV (2 prises réseau dans tous les salons développés).
Spots encastrés dans l'entrée, la cuisine et les salles de bain.
Système d'interphone vidéo.

Intelligent et prévoyant :
Stores à lamelles électriques intelligents télécommandés et programmables avec application smartphone.
Sécurité contre le cambriolage sur toutes les fenêtres et portes
Systèmes de protection contre les insectes de haute qualité.
Approbation de la STWEG pour la construction d'une véranda et installation d'un auvent horizontal supplémentaire disponible.

Maison AMBRA
Emplacement calme et adapté aux enfants (zone de vitesse 30, impasse)
Pompe à chaleur air/eau, distribution de chaleur avec chauffage par le sol, système de refroidissement gratuit supplémentaire.
Expansion de base de la mobilité électrique niveau C2 <>. Gestion de l'énergie/de la charge et plaque arrière pour wallbox disponible (préparation pour plug & play, produit <>).
Des inserts pertinents pour la construction (Leehrrohre) pour un système photovoltaïque (PV) ont été créés.
Télévision par câble / Internet haut débit (fibre optique)
Accessible en fauteuil roulant / ascenseur
Un robot tondeuse s'occupe de la coupe parfaite de la pelouse sans stress et sans effort.
Deux parterres de fleurs écologiquement conçus avec des plantations favorables aux abeilles ravissent les yeux toute l'année en regardant à l'extérieur.
Trois arbres, une pelouse bien entretenue et une haie de troène autour de la propriété rapprochent la nature.

Brochure de vente avec plans d'étage à télécharger
ainsi que des informations complémentaires sur : www.garden-apartment.com/de