Appartamento in vendita - 8304 Wallisellen, Escherweg

Moderno appartamento di 3,5 locali nel Richti-Areal, Escherweg, Wallisellen

Abitare urbano con stile - luminoso e ben collegato

Questo appartamento di alta qualità di 3,5 locali al 3° piano offre una disposizione degli spazi ben studiata con camere spaziose, molta luce naturale e un arredamento elegante su circa 104 m² di superficie abitabile. Si trova nel popolare quartiere Richti, che convince per la sua architettura moderna, la costruzione sostenibile e l'eccellente infrastruttura. L'appartamento è stato occupato per la prima volta nell'ottobre 2013.

Punti di forza dell'appartamento:

- Zona giorno e pranzo aperta (circa 50 m²) con cucina integrata di design
- Cucina moderna (circa 10,5 m²) con elettrodomestici di alta qualità e ampio spazio di stivaggio
- Camera da letto principale (circa 23,7 m²) con bagno privato
- Seconda camera da letto (circa 15,4 m²) ideale come camera per gli ospiti, per bambini o studio
- Due eleganti bagni, uno con vasca da bagno (circa 7 m²), uno con doccia (circa 3,5 m²)
- Il bagno più grande è dotato di un WC doccia Geberit 8000 Plus per il massimo comfort
- Balcone vetrato protetto (circa 16 m²) con vista sul cortile interno verde
- Soffitti alti (circa 2,8 m) per una sensazione di spazio
- Lavatrice e asciugatrice proprie all'interno dell'appartamento
- Locale cantina privato (14,4 m²) con allacciamento elettrico e idrico, ideale per usi aggiuntivi

Proprietà e dintorni:

- Costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie per un'abitazione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico
- Bassi costi di gestione grazie all'efficiente tecnologia di riscaldamento con sonde geotermiche e pompa di calore
- Posto auto nel garage sotterraneo già predisposto e collegato per veicoli elettrici, solo la wallbox deve ancora essere montata
- Ottimi collegamenti: treno S-Bahn (9 min. per Zurigo HB), tram e autobus a pochi minuti a piedi
- Ampie possibilità di shopping (Glattzentrum, supermercati e negozi specializzati)
- Ambiente vivace con caffè, ristoranti e aree verdi ricreative
- Aliquota fiscale interessante: Wallisellen offre un'aliquota fiscale del 95%, una situazione fiscale vantaggiosa - significativamente inferiore a quella della città di Zurigo (119%)

Prezzo:

- Prezzo di acquisto: CHF 1'400.000
- Cantina inclusa nel prezzo di acquisto
- Posto auto nel garage sotterraneo: + CHF 50'000 (facoltativo)