Appartement à vendre - 8304 Wallisellen, Escherweg

Appartement moderne de 3,5 pièces dans le Richti-Areal, Escherweg, Wallisellen

Habiter en ville avec style - Lumineux et très bien desservi

Cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité, situé au 3ème étage, offre une superficie habitable d'environ 104 m² avec un concept d'espace bien pensé, des pièces spacieuses, beaucoup de lumière naturelle et un équipement élégant. Il est situé dans le quartier prisé de Richti, qui séduit par son architecture moderne, sa construction durable et son excellente infrastructure. L'appartement a été occupé pour la première fois en octobre 2013.

Points forts de l'appartement :

- Séjour et salle à manger ouverts (env. 50 m²) avec cuisine intégrée élégante
- Cuisine moderne (env. 10,5 m²) avec des appareils électroménagers de haute qualité et beaucoup d'espace de rangement
- Chambre principale (env. 23,7 m²) avec salle de bain attenante
- Deuxième chambre (env. 15,4 m²) idéale comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau
- Deux salles de bain élégantes, une avec baignoire (env. 7 m²), une avec douche (env. 3,5 m²)
- La plus grande salle de bain est équipée d'un WC douche Geberit 8000 Plus pour un confort optimal
- Balcon vitré protégé (env. 16 m²) avec vue sur la cour intérieure verdoyante
- Plafonds hauts (env. 2,8 m) pour une sensation d'espace
- Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement
- Cave privée (14,4 m²) avec raccordement électrique et eau, idéale pour des utilisations supplémentaires

Bien et environnement :

- Construction durable selon la norme Minergie pour une habitation particulièrement économe en énergie
- Faibles coûts d'exploitation grâce à une technologie de chauffage efficace avec des sondes géothermiques et une pompe à chaleur
- Place de parking en sous-sol déjà préparée et raccordée pour les véhicules électriques, seule la wallbox doit encore être montée
- Excellente desserte : S-Bahn (9 min. jusqu'à Zurich HB), tram et bus à quelques minutes à pied
- Nombreuses possibilités de shopping (Glattzentrum, supermarchés et magasins spécialisés)
- Environnement animé avec cafés, restaurants et espaces verts
- Taux d'imposition attractif : Wallisellen offre un taux d'imposition de 95 %, une situation fiscale avantageuse - nettement inférieure à celle de la ville de Zurich (119 %)

Prix :

- Prix d'achat : CHF 1'400.000
- Cave incluse dans le prix d'achat
- Place de parking en sous-sol : + CHF 50'000 (en option)