Appartamento in vendita - 4717 Mümliswil, Dorfstrasse

Descrizione immobile

Casa bifamiliare con 2 appartamenti spaziosi e moderni

Questa bellissima casa bifamiliare, modernamente ristrutturata, comprende al piano terra un grande appartamento di 5,5 locali e al piano superiore un appartamento di 3,5 locali. Entrambi gli appartamenti dispongono di un balcone di 10,4 m2. Una breve scala conduce dall'appartamento al piano terra all'ampio giardino con una comoda area salotto coperta.
Nel seminterrato si trovano due locali aggiuntivi riscaldati con piccole finestre, utilizzabili come hobby room, ufficio o camera.
Naturalmente, l'immobile può essere utilizzato anche come casa unifamiliare di 10 locali, ad esempio per una famiglia numerosa o come casa bifamiliare.
Nel 2003 la casa è stata completamente ristrutturata, comprese tutte le tubature.
Nel 2012 è stata realizzata un'ulteriore nuova costruzione al piano terra, che offre due locali aggiuntivi.
Oggi l'intera casa si presenta in ottime condizioni e può essere abitata immediatamente. Non sono previste ristrutturazioni.
Anno di costruzione tecnico 2003 (ristrutturazione completa), anno di costruzione originale 1951 secondo l'assicurazione edificio.

• Casa bifamiliare con un appartamento di 5,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, utilizzabile anche come grande casa unifamiliare.
• Completamente ristrutturata nel 2003.
• Nuova costruzione al piano terra nel 2012.
• Manutenzione costante, ampliamento moderno e in ottime condizioni.
• Ampio balcone al piano superiore e ampio balcone al piano terra con accesso diretto al giardino.
• Due locali aggiuntivi, finemente rifiniti nel seminterrato, riscaldati, con luce naturale.
• Posizione sulla strada del paese, sopra il paese, direttamente sul Limmerenbach.
• Natura, mezzi pubblici e possibilità di shopping a pochi passi.
• Ampio giardino con deposito attrezzi.
• 2 posti auto esterni davanti alla casa
• Altri 2 posti auto possono eventualmente essere affittati in un garage doppio.
• Riscaldamento: Riscaldamento a gasolio dal 2003, distribuzione del calore tramite radiatori (1 locale nel seminterrato con riscaldamento a pavimento), serbatoio gasolio da 6000 litri.

Superficie abitabile netta: 210 m2
Appartamento di 5,5 locali al piano terra: 110 m2
Appartamento di 3,5 locali al piano superiore: 85 m2
Locali nel seminterrato: 15,4 m2
Superficie utile totale ca. 290 m2

Posti auto: 2 davanti alla casa
Altri 2 posti auto possono eventualmente essere affittati in un garage doppio.

Ampio giardino con area salotto e ripostiglio

Posizione ideale:
L'immobile si trova in posizione ideale sulla strada del paese, leggermente sopra il centro del paese.
Si tratta di una posizione piacevole e rurale con ottimi collegamenti di trasporto verso Langenbruck, Balsthal e via Passwang verso Basilea. Il centro del paese con possibilità di shopping, ristorante, ufficio postale e banca e persino i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti:

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