Appartamento in vendita - 1188 Gimel, Chemin du Closez

Situato in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante di Gimel, questo appartamento di 3,5 locali costruito nel 2018 si trova in uno stato impeccabile, come nuovo. Curato nei minimi dettagli, offre un ambiente di vita moderno, luminoso e rilassante, con una vista aperta sulle Alpi che conferisce un'atmosfera unica e serena.

Con una superficie abitabile di 73 m², l'alloggio dispone di due camere da letto spaziose e luminose. Il bagno, dotato di vasca da bagno, invita al relax.
L'ingresso, funzionale ed elegante, è dotato di armadi a muro integrati che offrono numerosi spazi di stivaggio. La cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, si armonizza con il soggiorno per creare uno spazio accogliente e conviviale. Il soggiorno, inondato di luce, dà accesso a un balcone di 14 m², perfetto per godersi la tranquillità, ammirare il panorama e gustare momenti di relax all'aria aperta.

Una cantina privata e una lavanderia privata completano il tutto e apportano un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.


Questo immobile si distingue per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per coloro che cercano la calma e la natura senza rinunciare alle comodità:

• Prima infanzia: asilo nido La Souris Verte a partire dai 2 anni e mezzo.
• Scuola: scuole primarie a Gimel-Étoy e scuole secondarie ad Aubonne.

Annessi e parcheggio

• Posto auto nel garage sotterraneo in più: CHF 40'000.-
• Posto auto esterno in più: CHF 20'000.-

Redditività locativa
L'appartamento è attualmente affittato e genera un reddito da locazione:

• Affitto netto: CHF 1'810.-
• Spese: CHF 150.-
• Posto auto esterno: CHF 60.-
• Posto auto interno: CHF 130.-

Prezzo di vendita
CHF 790'000.- posti auto inclusi