Wohnung zu verkaufen - 1188 Gimel, Chemin du Closez

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Gimel und wurde 2018 gebaut. Sie ist in einem einwandfreien Zustand und wirkt fast wie neu. Die sorgfältig gepflegte Wohnung bietet ein modernes, helles und beruhigendes Wohnambiente mit freiem Blick auf die Alpen, der eine einzigartige und serene Atmosphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73 m² und zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Der funktionale und elegante Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche harmoniert mit dem Wohnzimmer und schafft einen gemütlichen und einladenden Raum. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 14 m² großen Balkon, der perfekt ist, um die Ruhe zu genießen, das Panorama zu bewundern und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Ein privater Keller und eine private Waschküche runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.


Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen:

• Kleinkindbetreuung: Kindergarten La Souris Verte ab 2,5 Jahren.
• Schulbildung: Primarschulen in Gimel-Étoy und Sekundarschulen in Aubonne.

Anlagen und Parkplätze

• Tiefgaragenplatz zusätzlich: CHF 40'000.-
• Aussenstellplatz zusätzlich: CHF 20'000.-

Mietrendite
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen:

• Nettomiete: CHF 1'810.-
• Nebenkosten: CHF 150.-
• Aussenstellplatz: CHF 60.-
• Innenstellplatz: CHF 130.-

Verkaufspreis
CHF 790'000.- inkl. Parkplätze