Attico in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

*** Un'esclusiva di Bernard Nicod ***
(English-speaking, Do not hesitate to contact me for further details or to arrange a visit.)

Immergiti nel comfort e nell'eleganza di un esclusivo duplex Minergie® con balcone a Saint-Légier, un contesto in cui ogni dettaglio è pensato per unire sofisticatezza e serenità. Situato all'interno di un piccolo condominio, questo appartamento certificato MINERGIE® ti offre un ambiente intimo e tranquillo, pur rimanendo vicino a tutti i servizi.

Al piano inferiore, il grande soggiorno di 52 m², vero cuore dell'appartamento, si distingue per il suo bel parquet e le ampie vetrate che offrono un'atmosfera calda e conviviale. Si apre su un balcone di 10 m², ideale per i tuoi momenti di relax. La cucina di alta gamma (V-Zug), perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente grazie all'illuminazione retroilluminata delle pareti e diventa il centro dei tuoi pasti in famiglia o tra amici. Questo stesso piano dispone di un WC per gli ospiti con doccia, di una colonna di lavaggio discretamente integrata, per una vita quotidiana facilitata, oltre a numerosi ripostigli.

L'accesso al piano superiore avviene tramite ascensore o scala, offrendo un comfort aggiuntivo. In questo piano, la camera principale di 20 m², con ripostigli e cabina armadio integrata, ti garantisce uno spazio abitativo funzionale e raffinato. La seconda camera di 13 m² si adatta alle tue esigenze, sia per un ufficio, una camera per bambini o uno spazio personale. Il bagno, dotato di vasca, completa questo piano con un tocco di praticità elegante.

Questo duplex beneficia delle ultime tecnologie in termini di comfort ed efficienza energetica:
- Riscaldamento a distanza, triplo vetro, per una gestione termica ottimale,
- Tegole fotovoltaiche, che contribuiscono alla produzione di energia rinnovabile,
- Certificazione MINERGIE®, che garantisce prestazioni energetiche eccellenti e un basso impatto ambientale.

Dispone anche di un posto auto interno servito da un ascensore per veicoli e di una grande cantina, offrendo un comfort aggiuntivo e il massimo dello spazio di archiviazione. La posizione è ideale, a meno di 200 metri da entrambe le scuole e vicino a negozi, trasporti e altre comodità.

Prezzo di vendita: CHF 1'115'000.- Posto auto aggiuntivo: CHF 35'000.- Prezzo totale: CHF 1'150'000.-
Tasso di rendimento netto possibile: 3,4%!


Contattaci oggi stesso al 079 818 40 34 per organizzare una visita e scoprire questo duplex eccezionale, dove ti sentirai a casa fin dal primo istante.