Penthouse zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

*** Eine Exklusivität von Bernard Nicod ***
(English-speaking, Do not hesitate to contact me for further details or to arrange a visit.)

Tauchen Sie ein in den Komfort und die Eleganz eines exklusiven Minergie®-Duplex mit Balkon in Saint-Légier, einem Ort, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Raffinesse und Gelassenheit zu vereinen. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft gelegen, bietet Ihnen diese MINERGIE®-zertifizierte Wohnung eine intime und ruhige Umgebung, während sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleibt.

Im Untergeschoss zeichnet sich das große Wohnzimmer von 52 m², das wahre Herz der Wohnung, durch seinen schönen Parkettboden und große Fensterfronten aus, die eine warme und freundliche Atmosphäre bieten. Es öffnet sich zu einem 10 m² großen Balkon, ideal für Ihre Entspannungsmomente. Die hochwertige Küche (V-Zug), perfekt ausgestattet, fügt sich harmonisch dank ihrer hinterleuchteten Wände ein und wird zum Mittelpunkt Ihrer Familien- oder Freundesmahlzeiten. Diese Etage verfügt auch über ein Gäste-WC mit Dusche, eine diskret integrierte Waschsäule für einen erleichterten Alltag sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten.

Der Zugang zur oberen Etage erfolgt entweder über den Aufzug oder die Treppe, was zusätzlichen Komfort bietet. In dieser Etage garantiert das Hauptschlafzimmer von 20 m² mit Stauraum und integriertem Ankleidezimmer einen funktionalen und raffinierten Wohnraum. Das zweite Schlafzimmer von 13 m² passt sich Ihren Bedürfnissen an, sei es für ein Büro, ein Kinderzimmer oder einen persönlichen Raum. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, vervollständigt diese Etage mit einem Hauch von eleganter Praktikabilität.

Dieses Duplex profitiert von den neuesten Technologien in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz:
- Fernheizung, Dreifachverglasung für eine optimale Wärmeverwaltung,
- Photovoltaikziegel, die zur Erzeugung erneuerbarer Energie beitragen,
- MINERGIE®-Zertifizierung, die hervorragende Energieeffizienz und eine geringe Umweltbelastung gewährleistet.

Es verfügt auch über einen Innenparkplatz, der durch einen Fahrzeugaufzug bedient wird, und einen großen Keller, der zusätzlichen Komfort und maximalen Stauraum bietet. Die Lage ist ideal, weniger als 200 Meter von beiden Schulen entfernt und in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen und anderen Annehmlichkeiten.

Verkaufspreis: CHF 1'115'000.- Zusätzlicher Parkplatz: CHF 35'000.- Gesamtpreis: CHF 1'150'000.-
Möglicher Nettorenditesatz: 3,4%!


Kontaktieren Sie uns noch heute unter 079 818 40 34, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Duplex zu entdecken, in dem Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen werden.