Appartamento in vendita - 1950 Sion, Avenue Du Petit-Chasseur

ESCLUSIVA: 4,5 LOCALI - AV. DU PETIT-CHASSEUR

In vendita – Appartamento di 4,5 locali nel centro di Sion

Opportunità rara a Sion: appartamento di 4,5 locali, di circa 105 m² lordi, situato idealmente sull'Avenue du Petit-Chasseur. Qui potrete godere di una posizione centrale, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e scuole, pur beneficiando di un ambiente tranquillo, defilato dalla strada.

Punti di forza:

* Posizione centrale e tranquilla
* Edificio ben mantenuto, costruito intorno al 1962
* Appartamento al 2° piano, con un buon potenziale di ristrutturazione
* Cucina aperta su un ampio soggiorno luminoso
* 3 camere da letto (di cui una camera matrimoniale di 15 m2)
* Bagno con vasca + WC ospiti
* Balcone di ~ 8 m2
* Cantina privata di 6 m²
* Spese condominiali mensili (2025): CHF 361,60.–
* Fondo di ristrutturazione al 01.07.2023: Edificio: CHF 193'0000.– / Box auto: CHF 20'794.85.– (contributo mensile per i due fondi: CHF 172.50). Assegnazione annua al fondo di ristrutturazione edificio e box auto: CHF 30'000.

Un box auto con porta automatica è disponibile anche in vendita, al prezzo di CHF 35'000.- oltre al prezzo di vendita.

In sintesi:

Un immobile ideale per una famiglia o un investitore, in un condominio solido, con una posizione che non perderà mai il suo valore. Tutti i documenti relativi al condominio, inclusi i bilanci e i verbali delle ultime assemblee generali, sono disponibili su richiesta.

Ristrutturazioni dell'appartamento:

* Le pitture sono state rifatte in due tempi (2022 e 2025)
* Le porte sono state cambiate nel 2022
* Il WC è stato cambiato nel 2022
* Il controllo OIBT è stato effettuato nel 2021.
* Gli elettrodomestici della cucina sono stati cambiati nel 2011
* Le finestre sono state cambiate nel 2010
* Un primo intervento di ristrutturazione dell'appartamento era stato effettuato nel 1984 (cucina, parquet, trattamento delle boiserie, elettricità, piastrelle, falegnameria, cartongesso e pittura)


Ristrutturazioni nell'edificio:

* Discese acque piovane: 2022
* Pittura delle parti comuni: 2021
* Sostituzione ascensori: 2013
* Sostituzione riscaldamento a gas: 2013
* Isolamento e pittura esterna dell'edificio: 2011

Disponibilità:

Da concordare

Contattateci per maggiori dettagli o per organizzare una visita!
BESTA Immobilier SA
Rue des Sablons 15
1920 Martigny
info@besta-immobilier.ch
Tel: +41 79 748 23 54