Appartamento in vendita - 1400 Yverdon-les-Bains, Avenue Des Bains

DA RISTRUTTURARE!
PERFETTO PER INVESTITORI!
RARO IN VENDITA!
Disponibilità: immediata!

SUPERBO 3,5 LOCALI, ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA, BEN POSIZIONATO E VICINO AL CENTRO E A TUTTI I SERVIZI, LUMINOSO, BALCONE, CANTINA, BOX GARAGE.

Questo splendido appartamento di 3,5 locali gode di una posizione dominante all'interno di un edificio costruito nel 1966; il condominio ospita 24 unità tutte accessibili con ascensore; l'edificio dispone di box garage, cantine, 2 lavanderie perfettamente attrezzate, un locale per biciclette e un ampio giardino comune con erba e alberi.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione totale. Un investimento redditizio e sostenibile! Ideale per viverci o per un investimento che garantisca un rendimento locativo e sostenibile con un affitto di 1.800 CHF / mese. L'appartamento è attualmente affittato e gli inquilini accettano di firmare un accordo di aumento dell'affitto.
La stima dei costi di ristrutturazione è di 60.000 CHF

Il riscaldamento tramite radiatori e la produzione di acqua calda sono garantiti da una caldaia centrale a gasolio. Le spese mensili ammontano a 450 CHF, coprendo i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione.

Posizione:
Situato in una zona tranquilla vicino al centro con tutti i servizi. Questo appartamento di 60 m² è orientato a Sud/Est e la sua esposizione rende l'appartamento molto luminoso.

Nelle vicinanze:
- 400m dalla scuola
- 700m da Coop e Migros
- 1km dal centro di Yverdon
- 1km dal campus Y-Parc
- 1km dalla stazione ferroviaria di Yverdon

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso
- Un ampio soggiorno con accesso al balcone
- Cucina separata (possibile fare una cucina aperta) con accesso al balcone
- Bagno
- 2 camere da letto
- Un ampio balcone

Annessi:
- Box garage
- Cantina

Varie:
- Finestra a doppio vetro
- Fondo di ristrutturazione 60.000 CHF

Prezzo dell'appartamento: 350.000 CHF
Box garage: 30.000 CHF
Prezzo di vendita totale: 380.000 CHF

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un immobile da investimento.

Contatto e informazioni:
Matt Morawski

vedi dettagli di contatto

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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