Doppio in vendita - 1095 Lutry, Avenue De La Gare

Bell'appartamento duplex di 5.5 locali e circa 128 m2 di superficie abitabile con terrazza e giardino a Lutry.

Vicino al lago, ideale per una famiglia!

2 min dall'autostrada e 1 min a piedi dalla fermata dell'autobus.

COMFORT
Grande giardino privato sistemato e recintato
Due belle terrazze esposte a sud/sud-ovest
Sala da pranzo aperta sul giardino
Cucina attrezzata con piano di lavoro in granito
Camino
Camera matrimoniale con cabina armadio
Vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra
Finiture di alto livello
Ristrutturato nel 2021-2022
Posti auto: un garage individuale nel parcheggio sotterraneo

Disponibilità: da concordare.

ACCESSO
2 min dall'autostrada
3 min dalla spiaggia
10 min da Losanna
25 min da Montreux

**Trasporti pubblici
**1 min a piedi dalla fermata dell'autobus
10 min a piedi dalla stazione ferroviaria

PIANO TERRA
Un ingresso con guardaroba, un ufficio-camera, un soggiorno luminoso con accesso alla terrazza sud, una cucina, una sala da pranzo che si affaccia sulla terrazza sud-ovest e un bagno con doccia e WC.

1° PIANO
Un corridoio con angolo lavanderia e armadi a muro.

Una camera matrimoniale di 16 m2 con cabina armadio e balcone privato (vista sulle montagne e sul lago), una grande camera di 16 m2, un ufficio-camera, un grande bagno con doppio lavabo e un WC separato.

SEMINTERRATO
Una grande cantina di 20 m2.

SISTEMAZIONI ESTERNE
Un balcone, 2 terrazze esposte a sud/sud-ovest e un grande giardino privato di circa 100 m2 sistemato e recintato.

POSIZIONE
Con il suo borgo storico, il suo porto e la sua spiaggia, Lutry è una delle località più ambite del Lavaux. Offre numerosi eventi durante tutto l'anno e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana: scuole, negozi, centro sportivo, ecc.