Duplex zu verkaufen - 1095 Lutry, Avenue De La Gare

Schöne Duplexwohnung mit 5,5 Zimmern und ca. 128 m2 Wohnfläche mit Terrasse und Garten in Lutry.

In der Nähe des Sees, ideal für eine Familie!

2 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle.

KOMFORT
Großer privater Garten, angelegt und eingezäunt
Zwei schöne Terrassen nach Süden/Südwesten ausgerichtet
Esszimmer mit Zugang zum Garten
Ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte
Kamin
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
Blick auf die Alpen und den Genfersee
Hochwertige Ausstattungen
Renoviert in 2021-2022
Parkplätze: eine Einzelgarage in der Tiefgarage

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

ZUGANG
2 Minuten von der Autobahn
3 Minuten vom Strand
10 Minuten von Lausanne
25 Minuten von Montreux

**Öffentliche Verkehrsmittel
**1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle
10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof

ERDGESCHOSS
Ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Büro-Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Südwestterrasse und ein Duschraum mit WC.

1. STOCK
Ein Flur mit Wäschebereich und eingebauten Stauraumschränken.

Ein Elternschlafzimmer von 16 m2 mit Ankleidezimmer und privatem Balkon (Blick auf die Berge und den See), ein großes Schlafzimmer von 16 m2, ein Büro-Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ein separates WC.

KELLER
Ein großer Keller von 20 m2.

AUSSENANLAGEN
Ein Balkon, 2 Terrassen nach Süden/Südwesten und ein großer privater Garten von ca. 100 m2, angelegt und eingezäunt.

LAGE
Mit seinem historischen Dorf, seinem Hafen und seinem Strand ist Lutry einer der begehrtesten Orte im Lavaux. Es bietet zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über und alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: Schulen, Geschäfte, Sportzentrum usw.