Appartamento in vendita - 3960 Sierre, Avenue De France

È GIA STATO VENDUTO, Grazie

1° RETE IMMOBILIARE DEL VALLESE ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

In ESCLUSIVA MONDIALE

Il tuo agente SOLIDALE

Creatore di colpi di cuore ®

Per R1, R2 o rendimento locativo / con ESENZIONE FISCALE**

Abbiamo l'onore di presentarvi "Roa": appartamento 3.5 locali di 71.81 m²: 65.69 m² + 12.25 m² di terrazza e/o balcone, situato al 1° piano di un edificio a 960 metri a sud-ovest del centro amministrativo della città di Sierre, quartiere Les Liddes.

Guarda il TOUR VIRTUALE CLICCANDO sul seguente link (o COPIA/INCOLLA):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757

Benvenuti a Sierre, la famosa città del sole, sulla riva destra del Rodano, è a un'altitudine di 533 m. Nel cuore del Vallese, questa città dista solo 10 minuti dalla capitale e 15 minuti dalla prestigiosa località alpina di Crans Montana.

Il mio territorio comunale conta 18.000 abitanti durante tutto l'anno. Situato idealmente nel quartiere Les Liddes, il mio lotto si trova a un'altitudine di 551 metri e a 160 metri dalla mia fermata dell'autobus.

Io sono "ROA", un appartamento da rinfrescare con una completa esposizione a sud. La mia residenza BelleFontaine, composta da 12 appartamenti, dispone di un ascensore e il mio accesso può avvenire senza salire scale. Sono accessibile dalla stazione ferroviaria in 8 minuti a piedi.

Ho la fortuna di avere un'altezza sotto soffitto di 2.56 metri. Anche se tutti i miei spazi e usi sono funzionali, necessito di essere aggiornato.

Questo fatto mi consente di offrirvi un prezzo di vendita attraente che vi permetterà di realizzare le vostre modifiche secondo le vostre scelte personali.

Il mio aggiornamento riguarda i lavori del bagno, della cucina e alcuni pavimenti. Il costo dei lavori darà la possibilità ai miei nuovi proprietari di beneficiare di un'esenzione fiscale proporzionale.

La mia cantina vi permetterà di riporre i vostri effetti personali secondari.

Il mio posto auto è disponibile in affitto sulla parcella della residenza.

Il mio balcone, che beneficia di un'esposizione a sud, gode di una vista libera.

Cerco una nuova famiglia che possa godere dei miei spazi abitativi molto luminosi e incline a vivere la propria vita migliore.

LA MIA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:

• Ingresso / disimpegno
• Locale di deposito / Armadio a muro
• Cucina con zona pranzo che si affaccia sul balcone sud
• Spazio soggiorno che si affaccia sul balcone sud
• Camera principale che si affaccia sul balcone sud
• Camera per bambini che si affaccia sul balcone sud
• Bagno / WC / lavabo
• Balcone (12.25 m²)

Offro anche le seguenti comodità:

• Cantina (3.38 m²)
• Lavanderia comune
• Posto auto esterno non coperto disponibile in affitto (CHF 50.-/ mese)

Le mie particolarità:

• Abitabile subito
• Grande luminosità e vista libera
• Vendita per R1, R2, rendimento locativo e anche a STRANIERI possibile**
• Distribuzione con ascensore e senza scale
• Riscaldamento: gas / Distribuzione tramite radiatori e boiler per l'acqua sanitaria
• Rete: Fibra ottica
• Rivestimenti dei pavimenti: piastrelle / parquet / linoleum
• Spese mensili: CHF 267.- + CHF 76.- di FDR*
• Volume: 183 m3
• Regime: Condominio
• Millesimi: 69.7/°°°
• FDR*: CHF 145.000.-
• Fermata dell'autobus: 160 m

Il mio finanziamento:

Per acquistarmi come residenza principale, i vostri fondi propri necessari saranno: CHF '000.-

Per acquistarmi con l'intento di rendita locativa, i vostri fondi propri necessari saranno: CHF '000.-

Per acquistarmi come residenza secondaria, i vostri fondi propri necessari saranno: CHF '000.- Disponibilità: immediata Preavviso per qualsiasi visita: 48H00

Lavori effettuati nell'edificio:

• 2010: Sostituzione del bruciatore
• 2012: Ristrutturazione del tetto

Citazione:

Si crede spesso che un appartamento abbia un soffitto basso, mentre è semplicemente alto dal pavimento (Pierre DAC)

R1: residenza principale / R2: residenza secondaria / FDR*: fondo di ristrutturazione

I miei mezzi pubblici e altri accessi nelle vicinanze dell'edificio sono i seguenti: La mia fermata dell'autobus si trova a 160 metri La mia stazione CFF si trova a 800 metri La mia funicolare SMC si trova a 650 metri La mia autostrada si trova a 1,5 chilometri Le mie comodità situate nelle vicinanze dell'edificio sono le seguenti: La mia scuola primaria si trova a 190 metri La mia scuola secondaria si trova a 190 metri La mia università si trova a 1,4 chilometri I miei negozi si trovano a 200 metri Il mio ufficio postale si trova a 750 metri La mia banca si trova a 520 metri La mia farmacia si trova a 200 metri Il mio ospedale si trova a 300 metri * I miei ristoranti si trovano a 250 metri

Siamo lieti di organizzare una bella visita per voi.

Trasmissione del dossier di vendita al ricevimento dei vostri: nome, cognome, indirizzo postale, numero di cellulare.

Qualsiasi visita interna ed esterna di un immobile sotto mandato SWISS SUN VALAIS può essere effettuata solo in presenza di un rappresentante di SWISS SUN VALAIS SARL.

Qualsiasi tentativo di contattare direttamente i proprietari è vano e una pura perdita di tempo. La loro volontà è di far gestire la vendita da un esperto immobiliare. Copyright ©. Tutti i diritti riservati informazioni non contrattuali

Proprietà n° 00000 757