Appartamento in vendita - 8356 Ettenhausen TG, In Den Reben 9a

Su uno degli ultimi lotti edificabili disponibili "In den Reben" a Ettenhausen TG (Aadorf), in posizione elevata sul pendio esposto a sud, sorgeranno sei edifici di tipo villistico con fino a quattro esclusive case a terrazza di 4,5 e 5,5 locali con giardino privato e sei case unifamiliari indipendenti di 6,5 locali. I moderni ed esclusivi edifici sono orientati a sud-ovest, si integrano armoniosamente nell'ambiente circostante e irradiano un'esclusività raffinata.

Inizialmente saranno offerte in vendita le case a terrazza <> 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7. Le case a terrazza da 1 a 5 e le case unifamiliari da 9 a 13 saranno realizzate, ma saranno offerte in vendita in un secondo momento. L'inizio dell'occupazione dei primi immobili è previsto a partire dalla primavera del 2026.

Le lussuose case a terrazza offrono una splendida e illimitata vista panoramica sull'Alpstein con il Säntis e i Churfirsten. La diramazione A1 Aadorf è raggiungibile in circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (FFS, S12 / S35) per le vicine città di Winterthur – Zurigo e Wil SG – San Gallo. L'asilo nido e la scuola primaria si trovano a Ettenhausen, la scuola secondaria ad Aadorf.

L'elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto al giardino privato conferiscono un fascino particolare. Viene dedicata grande attenzione agli interni. Vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Dal garage sotterraneo si raggiunge comodamente il piano abitativo con l'ascensore.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con trivellazione profonda. Nelle calde giornate estive, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piatto si trova un impianto fotovoltaico privato. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è sorvegliata da un impianto di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano lo standard Minergie e sono certificati.

Saremmo lieti di presentarvi più nel dettaglio i punti più importanti.

* ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
* ampio spazio per soggiorno, pranzo e cucina, 71,10 m²
* cucina aperta ed esclusiva con apparecchiature modernissime, inclusa cantina vini
* ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC e cabina armadio privata
* doccia aggiuntiva con WC
* WC ospiti separato
* ampia terrazza coperta di 22,80 m² con parte di giardino/uso esclusivo di 76,50 m²
* Nell'area esterna è disponibile un ripostiglio per ulteriore spazio di stivaggio.
* cantina e lavanderia privata si trovano al piano abitativo
* L'ambiente circostante è progettato da un esperto architetto paesaggista.
* Le case a terrazza soddisfano i massimi valori di isolamento acustico e termico.
* Qualità costruttiva Vetter collaudata - Costruzione 1A (antisismica)
* Minergie: maggiore qualità abitativa, minore consumo energetico, riduzione dell'inquinamento ambientale
* mutui MINERGIE vantaggiosi
* superficie lorda di pavimento 214,70 m²

Posto auto in garage sotterraneo n. 1 – 12 a Fr. 42'500,00

Posto auto in garage sotterraneo n. 13 + 13a consecutivi Fr. 79'000,00

Saremmo lieti di mostrarvi la documentazione dettagliata e diversi oggetti di riferimento. Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150, che vi presenteremo nel nostro ufficio di Lommis. Su richiesta, è possibile visitare un appartamento campione arredato. Attendiamo con piacere il vostro contatto. Per un colloquio senza impegno siamo a vostra disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.