Appartement à vendre - 8356 Ettenhausen TG, In Den Reben 9a

Sur l'un des derniers terrains à bâtir disponibles "In den Reben" à Ettenhausen TG (Aadorf), six bâtiments de style villa sont en cours de construction sur un versant sud en hauteur. Il s'agit notamment de quatre maisons mit terrasse exclusives de 4,5 et 5,5 pièces avec leur propre jardin, ainsi que de six maisons individuelles de 6,5 pièces. Les bâtiments modernes et de haute qualité sont orientés sud-ouest, s'intègrent harmonieusement dans l'environnement et dégagent une élégance raffinée.

Dans un premier temps, les maisons mit terrasse <> 7, 9 et 11 ainsi que les maisons individuelles 3, 5 et 7 seront proposées à la vente. Les maisons mit terrasse 1 à 5 et les maisons individuelles 9 à 13 seront également réalisées, mais seront mises en vente ultérieurement. La mise à disposition des premiers objets devrait avoir lieu à partir du printemps 2026.

Les luxueuses maisons mit terrasse offrent une vue magnifique et imprenable sur l'Alpstein avec le Säntis et les Churfirsten. La bretelle d'accès A1 Aadorf est à environ 5 minutes. De la gare d'Aadorf, des trains réguliers (CFF, S12 / S35) desservent les villes voisines de Winterthour – Zurich et Wil SG – Saint-Gall. L'école maternelle et l'école primaire se trouvent à Ettenhausen, le collège à Aadorf.

L'élégante façade en bois et les terrasses avec accès direct au jardin privé confèrent un charme particulier. Une grande attention est accordée à l'aménagement intérieur. Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés. Depuis le garage souterrain, on accède confortablement à l'étage d'habitation par ascenseur.

Chaque bâtiment dispose d'une pompe à chaleur séparée avec forage profond. Les jours d'été chauds, la sonde géothermique peut également être utilisée pour un refroidissement passif. Une installation photovoltaïque privée se trouve sur le toit plat. Pour une sécurité accrue, chaque maison mit terrasse est surveillée par une alarme. Bien entendu, les bâtiments répondent à la norme Minergie et sont certifiés.

Nous serions heureux de vous présenter plus en détail les points les plus importants.

* entrée spacieuse avec vestiaire/placards encastrés
* beaucoup d'espace pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, 71,10 m²
* cuisine ouverte et exclusive avec des appareils ultramodernes, y compris un refroidisseur à vin
* chambre à coucher spacieuse avec accès direct à la salle de bain/douche/WC et dressing privé
* douche supplémentaire avec WC
* WC séparé pour les invités
* grande terrasse couverte de 22,80 m² avec part de jardin/utilisation séparée de 76,50 m²
* Un débarras pour un espace de rangement supplémentaire est disponible à l'extérieur.
* cave et buanderie privées situées à l'étage d'habitation
* L'environnement est aménagé par un paysagiste expérimenté.
* Les maisons mit terrasse répondent aux meilleures valeurs d'insonorisation et d'isolation.
* Qualité de construction Vetter éprouvée - Construction 1A (parasismique)
* Minergie : plus de qualité de vie, moins de consommation d'énergie, réduction de la pollution de l'environnement
* hypothèques MINERGIE avantageuses
* surface brute au sol 214,70 m²

Place de parking souterrain n° 1 – 12 à Fr. 42 500,00

Place de parking souterrain n° 13 + 13a à la suite Fr. 79 000,00

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les documents détaillés et différents objets de référence. Un modèle au 1:150 a été réalisé pour ce projet, que nous pouvons vous présenter dans nos bureaux de Lommis. Sur demande, il est possible de visiter un appartement témoin meublé. Nous nous réjouissons de votre prise de contact. Pour un entretien sans engagement, nous sommes à votre disposition au 052 369 45 48 ou au 079 278 55 99.