Appartamento in vendita - 9400 Rorschach

In vendita un esclusivo appartamento di 5,5 stanze al 14° piano con vista spettacolare sul Lago di Costanza e sulla pittoresca città di Rorschach. Questa rara opportunità combina un'abitazione moderna su 157 m² con una posizione senza pari.

Punti salienti a colpo d'occhio:

Interni e design di alta qualità: L'appartamento si distingue per materiali nobili e un design accuratamente pensato. Pavimenti in legno caldo, una cucina elegante e bagni arredati con stile creano un'atmosfera accogliente. Un'area benessere privata con sauna su misura invita al relax.

Sostenibilità ed efficienza: Grazie alla certificazione Minergie, alla tecnologia di riscaldamento all'avanguardia e ai sistemi di ventilazione innovativi, puoi godere del massimo comfort abitativo con costi energetici contemporaneamente bassi.

Comodità aggiuntive: Una terrazza comune arredata sul tetto, due posti auto in garage sotterraneo e accesso senza barriere offrono ulteriore comfort e rendono questa proprietà particolarmente attraente.

Caratteristiche esclusive:

• Impianto di riscaldamento: pompa di calore geotermica con perforazione
• Certificato Minergie (certificato)
• Ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero di calore
• Free-cooling, raffreddamento dello spazio abitativo di circa 3-4 gradi
• Finestre: vetro isolante triplo in plastica-alluminio
• Pulizia delle finestre due volte all'anno all'esterno, anche persiane e facciata in vetro a intervalli
• Camere spaziose
• Parquet: rovere, affumicato
• Cucina: da Schubiger cucine in bianco lucido
• Sauna: realizzazione su misura di Klafs, sauna e sanarium (umido), con illuminazione a cielo stellato e cambio di colore automatico, oltre a un sistema audio, inclusa decorazione speciale (nella camera n. 4 pianta)
• Bagno di fronte alla sauna con vasca idromassaggio Kaldewei inclusa di molti getti, con luce a cambio di colore, doccia a pioggia, doppio lavabo e WC
• Bagno en suite nella camera matrimoniale con doccia a pioggia, lavabo, WC doccia di Geberit e scaldasalviette
• Toilette per gli ospiti separata con WC e lavabo
• Ripostiglio con lavatrice nell'appartamento
• Grande cantina al piano terra
• Costi accessori molto bassi

Prezzo di acquisto:

Posto auto in garage sotterraneo n. 1: CHF 35'000.-

Posto auto in garage sotterraneo n. 2: CHF 35'000.-

Prezzo di acquisto appartamento: CHF 1'150'000.-

Prezzo di acquisto totale: CHF 1'220'000.-

Perfetto per chi cerca un design moderno, tecnologia sostenibile e una vista imbattibile!

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Non vediamo l'ora di vederti e saremo felici di presentarti personalmente questo appartamento!

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