Appartamento in vendita - 9300 Wittenbach

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A Wittenbach, al secondo piano di un edificio residenziale ben tenuto, si trova questo appartamento di proprietà di 4,5 locali con balcone vetrato. L'ex appartamento di 4,5 locali (ora 3,5 locali) costruito nel 2002 è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2024. Si distingue per le sue stanze luminose e spaziose e un concetto di colori sofisticato ed elegante. Asilo nido e scuola primaria, nonché vari negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.

L'appartamento è raggiungibile con l'ascensore o le scale. Su circa 116 m² di superficie abitabile si distribuiscono 3,5 locali. L'ingresso è dotato di un ampio guardaroba illuminato, dal corridoio si accede alle varie stanze. In tutto l'appartamento, un pavimento in vinile di facile manutenzione dall'aspetto parquet crea un'atmosfera abitativa piacevole.

Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno-pranzo open space. Diverse finestre lasciano entrare molta luce, una facciata vetrata a tutta altezza dà accesso al balcone vetrato. La cucina convince per l'ampio spazio di stivaggio, gli ampi piani di lavoro in granito brasiliano e gli elettrodomestici moderni. Nel soggiorno è presente il collegamento per una stufa a legna.

Due camere spaziose sono accessibili dal corridoio: entrambe sono ideali per essere utilizzate come camera da letto, camera per gli ospiti o ufficio. Il bagno dal design elegante è anch'esso accessibile dal corridoio ed è dotato di WC (Closomat), lavabo e doccia. Un piccolo locale lavanderia con lavatrice, asciugatrice, lavabo e un pratico armadio a muro completa l'offerta di spazi dell'appartamento.

L'appartamento comprende un vano cantina e un proprio locale hobby con lavabo e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Nel garage sotterraneo sono disponibili due posti auto affiancati per i vostri veicoli.

L'immobile è stato costruito nel 2002, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2024 (eccetto finestre e tende). Tra l'altro, sono stati installati un nuovo bagno e una nuova cucina, sono stati posati i pavimenti in vinile e il secondo bagno è stato trasformato in un locale lavanderia. L'appartamento si trova in ottime condizioni, molto ben tenuto. Gli investimenti ammontano a circa CHF 200'000.


Prezzo di acquisto appartamento CHF 710'000
Prezzo di acquisto posto auto in garage CHF 35'000
Prezzo di acquisto locale hobby CHF 15'000
Prezzo di acquisto totale CHF 795'000