Attico in vendita - 9230 Flawil

Benvenuti in questo esclusivo appartamento attico, che si distingue tra l'altro per il suo ampio giardino d'inverno con pratico ripostiglio.

L'appartamento luminoso non offre solo una pianta ben progettata, ma anche una spaziosa superficie abitabile che invita al relax e al benessere. I materiali di alta qualità, come il parquet in rovere e le coperture murali progettate da un artista in argilla e pietre di terra salutari, conferiscono all'appartamento un carattere moderno e stiloso. La cucina aperta è dotata di elettrodomestici moderni e offre ampio spazio di lavoro per le vostre avventure culinarie.

La camera da letto principale colpisce con un pratico guardaroba e un grande bagno en suite che non lascia nulla a desiderare e offre molta privacy. Inoltre, è disponibile un altro bagno con doccia – perfetto per ospiti o familiari. Per ulteriore comfort e spazio di archiviazione, ci sono una lavatrice privata e un ripostiglio nell'appartamento.

La grande area terrazza, che si estende su tre lati dell'appartamento, invita a rilassarsi all'aperto. La sonda geotermica ecologica e il piacevole riscaldamento a pavimento garantiscono calore confortevole in inverno. Un punto culminante particolare è il sistema fotovoltaico di proprietà dell'appartamento sul tetto, che contribuisce alla sostenibilità e garantisce costi accessori bassi. L'edificio multifamiliare costruito nel 2013 è stato realizzato secondo gli standard Minergie (ventilazione controllata degli ambienti), permettendovi di godere sempre di un clima interno piacevole.

Due posti auto in garage possono essere acquistati per CHF 30'000 ciascuno. Inoltre, c'è un ampio parcheggio esterno per CHF 15'000.

L'offerta è completata da uno studio completamente attrezzato (o ufficio per il lavoro da casa) con WC privato al piano terra – ideale per liberi professionisti o come ulteriore fonte di reddito. Questi locali appartengono all'appartamento per CHF 35'000.

Il tutto viene quindi venduto come un pacchetto complessivo estremamente attraente per il prezzo di CHF 1'130'000. Siete interessati e desiderate documenti più dettagliati o un appuntamento per una visita? Non vediamo l'ora di sentirvi.

L'appartamento attico si trova in una posizione ambita in un tranquillo quartiere di case unifamiliari a Flawil. La posizione offre un'eccellente accessibilità alle città vicine di San Gallo, Appenzell e Wil, nonché collegamenti ottimali con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria SBB è facilmente raggiungibile a piedi e la rete di autobus postali garantisce una mobilità senza sforzo all'interno del comune.

I dintorni offrono un'infrastruttura diversificata con opzioni di shopping come Migros, Coop e Denner nelle immediate vicinanze. Troverete anche ottime panetterie e macellerie. Le istituzioni educative come asili, scuole primarie e secondarie sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la posizione particolarmente adatta alle famiglie.

Un punto culminante è la riserva naturale vicina di Girenmoos, che invita a passeggiate rilassanti e attività sportive. Qui puoi goderti la tranquillità della natura mentre vivi vicino a strutture centrali.

La Fichtenstrasse è una strada senza uscita, il che significa che non c'è traffico di transito. Questo promuove la tranquillità e la sicurezza nel quartiere e crea un'atmosfera abitativa piacevole.

In sintesi, una combinazione ideale di vita a contatto con la natura, eccellenti collegamenti con la rete dei trasporti e ampie opportunità di svago e shopping.