Attique à vendre - 9230 Flawil

Bienvenue dans cet appartement penthouse exclusif, qui se distingue notamment par son vaste jardin d'hiver avec un espace de rangement pratique.

L'appartement baigné de lumière offre non seulement un plan d'étage bien pensé, mais aussi une surface habitable spacieuse qui invite à la détente et au bien-être. Les matériaux de haute qualité, tels que le parquet en chêne et les revêtements muraux conçus par un artiste en argile et en pierres de terre respectueuses de la santé, confèrent à l'appartement un caractère moderne et élégant. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers modernes et offre beaucoup d'espace de travail pour vos aventures culinaires.

La chambre principale impressionne par un dressing pratique et une grande salle de bain attenante qui ne laisse rien à désirer et offre beaucoup d'intimité. De plus, une autre salle de bain avec douche est à disposition – parfaite pour les invités ou la famille. Pour plus de confort et de rangement, un lave-linge privé ainsi qu'un espace de rangement dans l'appartement sont disponibles.

La grande terrasse, qui s'étend sur trois côtés de l'appartement, invite à se détendre à l'extérieur. La sonde géothermique respectueuse de l'environnement et le chauffage par le sol agréable garantissent une chaleur confortable en hiver. Un point fort particulier est le système photovoltaïque propre à l'appartement sur le toit, qui contribue à la durabilité et garantit des coûts accessoires faibles. L'immeuble multifamilial construit en 2013 est conforme aux normes Minergie (ventilation contrôlée des pièces), vous permettant de profiter d'un climat intérieur agréable à tout moment.

Deux places de garage peuvent être achetées pour CHF 30'000 chacune. De plus, il y a une grande place de parking extérieur pour CHF 15'000.

L'offre est complétée par un cabinet entièrement équipé (ou bureau pour le télétravail) avec WC privé au rez-de-chaussée – idéal pour les travailleurs indépendants ou comme source de revenus supplémentaire. Ces locaux appartiennent à l'appartement pour CHF 35'000.

Ainsi, l'ensemble est vendu comme un paquet global extrêmement attractif pour le prix de CHF 1'130'000. Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous des documents plus détaillés ou un rendez-vous de visite ? Nous nous réjouissons de votre contact.

L'appartement penthouse est situé dans un quartier prisé de maisons individuelles à Flawil. L'emplacement offre un excellent accès aux villes voisines de Saint-Gall, Appenzell et Wil, ainsi qu'une connexion optimale aux transports publics. La gare SBB est facilement accessible à pied, et le réseau de bus postaux garantit une mobilité sans effort au sein de la commune.

Les environs offrent une infrastructure diversifiée avec des options de shopping telles que Migros, Coop et Denner à proximité immédiate. Vous trouverez également d'excellentes boulangeries et boucheries. Les établissements éducatifs tels que les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont accessibles en quelques minutes, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté aux familles.

Un point fort est la réserve naturelle voisine de Girenmoos, qui invite à des promenades relaxantes et à des activités sportives. Ici, vous pouvez profiter du calme de la nature tout en vivant à proximité des installations centrales.

La Fichtenstrasse est une impasse, ce qui signifie qu'il n'y a pas de circulation de transit. Cela favorise la tranquillité et la sécurité dans le quartier et crée une atmosphère de vie agréable.

En résumé, une combinaison idéale de vie proche de la nature, d'excellentes connexions au réseau de transport et d'opportunités de loisirs et de shopping complètes.