Appartamento in vendita - 8004 Zürich, Wyssgasse 9

Benvenuti in un luogo che unisce in modo unico vita cittadina e privacy. Questo affascinante appartamento di 2,5 locali con circa 100 m² di superficie abitabile si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben curato nella migliore posizione di Zurigo 8004 – proprio accanto alla fermata del tram Bezirksgebäude, circondato da caffè, ristoranti e negozi.

L'appartamento colpisce per il suo ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista – ideale per serate ispiratrici o ore di relax. L'offerta è completata dalla camera da letto adiacente e dal bagno con vasca, che invita ad arrivare e rilassarsi. Un punto forte particolare è il ripostiglio separato con lavatrice e asciugatrice – molto spazio per l'ordine nella vita quotidiana.

Due ingressi offrono flessibilità: uno tramite le scale, l'altro direttamente tramite Wyssgasse – perfetto per persone con la propria attività o ufficio a casa. L'area d'ingresso di circa 10 m² crea una zona cuscinetto affascinante tra l'ingresso e l'area abitativa.

Nel cortile condiviso è attualmente disponibile un'area utilizzata esclusivamente – ideale per un piccolo lounge, lettini o un aperitivo all'aperto.

L'appartamento include anche un posto auto (n. 13) accessibile con ascensore per auto, che può essere acquistato per CHF 60'000.–.

Che tu sia single, coppia o libero professionista – questo appartamento ti offre una qualità di vita urbana con spazio personale.

Prezzo d'acquisto: CHF 1'045'000.–
Garage: CHF 60'000.– (in aggiunta)
Utilizzo commerciale possibile
Pronto per l'occupazione su accordo

L'appartamento si trova in Wyssgasse 9, nel cuore del popolare e vivace quartiere 4 di Zurigo – uno dei quartieri più interessanti della città di Zurigo. Proprio davanti alla porta d'ingresso si trova la fermata del tram Bezirksgebäude, che offre collegamenti ideali in tutte le direzioni. Che si tratti della stazione centrale, della stazione di Wiedikon o di Zurigo Enge – tutto è raggiungibile in pochi minuti.

L'ambiente è vivace: numerosi ristoranti, bar, caffè e piccoli negozi caratterizzano l'immagine colorata e urbana del quartiere. Proprio dietro l'angolo ci sono opzioni di shopping per le necessità quotidiane, così come boutique affascinanti e punti caldi culturali. Chi ama camminare può raggiungere rapidamente sia il Lochergut, il quartiere Helvetiaplatz, sia la Josefwiese o la Langstrasse.

Nonostante la posizione centrale, l'appartamento offre un'atmosfera sorprendentemente privata, non da ultimo grazie al cortile protetto. Il vicinato immediato è caratterizzato da un mix di utilizzo residenziale e commerciale – perfetto per le persone che apprezzano la vita urbana senza voler rinunciare alla tranquillità e al ritiro.