Appartement à vendre - 8004 Zürich, Wyssgasse 9

Bienvenue dans un endroit qui allie de manière unique vie urbaine et intimité. Ce charmant appartement de 2,5 pièces d'environ 100 m² de surface habitable est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, à la meilleure adresse de Zurich 8004 – juste à côté de la station de tramway Bezirksgebäude, entouré de cafés, restaurants et commerces.

L'appartement impressionne par son spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte – idéal pour des soirées inspirantes ou des heures de détente. L'offre est complétée par la chambre adjacente et la salle de bain avec baignoire, invitant à l'arrivée et à la détente. Un point fort particulier est le réduit séparé avec machine à laver et sèche-linge – beaucoup d'espace pour l'ordre au quotidien.

Deux entrées offrent de la flexibilité : l'une par l'escalier, l'autre directement par la Wyssgasse – parfait pour les personnes ayant leur propre entreprise ou un bureau à domicile. Le hall d'entrée d'environ 10 m² crée une charmante zone tampon entre l'entrée et le salon.

Dans la cour partagée, il y a actuellement une zone utilisée exclusivement disponible – idéale pour un petit salon, des chaises longues ou un apéritif en plein air.

L'appartement comprend également une place de garage (n° 13) accessible par un ascenseur à voiture, qui peut être achetée pour CHF 60'000.–.

Que vous soyez célibataire, en couple ou indépendant – cet appartement vous offre une qualité de vie urbaine avec un espace personnel.

Prix d'achat : CHF 1'045'000.–
Garage : CHF 60'000.– (en plus)
Utilisation commerciale possible
Prêt à être occupé sur accord

L'appartement est situé au Wyssgasse 9, en plein cœur du quartier populaire et animé de Zurich, le district 4 – l'un des quartiers les plus passionnants de la ville de Zurich. Juste devant la porte d'entrée se trouve la station de tramway Bezirksgebäude, qui offre des connexions idéales dans toutes les directions. Que ce soit la gare principale, la gare de Wiedikon ou Zurich Enge – tout est accessible en quelques minutes.

Les environs sont animés : de nombreux restaurants, bars, cafés et petits magasins façonnent l'image colorée et urbaine du quartier. Juste au coin de la rue, vous trouverez des options de shopping pour les besoins quotidiens, ainsi que des boutiques charmantes et des points chauds culturels. Ceux qui aiment marcher peuvent rapidement atteindre à la fois le Lochergut, le quartier Helvetiaplatz et la Josefwiese ou la Langstrasse.

Malgré son emplacement central, l'appartement offre une atmosphère étonnamment privée, grâce notamment à la cour protégée. Le voisinage immédiat est caractérisé par un mélange d'utilisation résidentielle et commerciale – parfait pour les personnes qui apprécient la vie urbaine sans vouloir renoncer à la paix et à la retraite.