Appartamento in vendita - 3067 Boll, Kernstrasse 9

L'edificio residenziale e commerciale in Kernstrasse 9, costruito nel 1991 e 1992, offre una rara combinazione di comfort urbano e qualità abitativa privata. Comprende un totale di tre appartamenti e ospita al piano terra i popolari spazi commerciali Migros. Ogni piano è dedicato a una singola unità abitativa, garantendo un'atmosfera di vita tranquilla e privata.

Il penthouse di 3,5 stanze colpisce per la sua luminosità radiosa e l'atmosfera amichevole. Questo è creato dalle due mansarde, dalle finestre sul tetto e dalla grande facciata vetrata con accesso al balcone. Le travi del tetto visibili e il rivestimento bianco verniciato conferiscono all'appartamento un'atmosfera accogliente.

Tutti gli elettrodomestici necessari per la preparazione di prelibatezze sono stati installati in cucina.

Con poco meno di 40 m² di superficie abitabile, l'area soggiorno/pranzo offre diverse possibilità di design. Il moderno camino a aria calda di gusto con frontale in vetro crea un'atmosfera accogliente e invita a trascorrere serate piacevoli. L'intera area e la cucina sono dotate di piastrelle in ceramica. Perfetto per barbecue estivi, il balcone adiacente offre una vista ottimale.

La camera da letto principale e la camera dei bambini sono inondate di luce e ciascuna dispone di una finestra sul tetto. Il bagno è dotato di vasca, lavabo e WC, ed è rivestito con piastrelle murali e di pavimento grigio chiaro di buon gusto. Una finestra con funzione di inclinazione assicura luce diurna e ventilazione diretta.
Attraverso una elegante scala in legno, si accede alla galleria, che può essere utilizzata come una stanza a tutti gli effetti – sia come area di lavoro, camera per gli ospiti o spazio abitativo aggiuntivo. Proprio accanto si trova la soffitta, che è ideale per lo stoccaggio. Questo piano dispone anche di un ulteriore bagno con doccia e lavabo, WC e collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice private.

Nel seminterrato, una lavanderia comune con una lavatrice e un SECOMAT è a disposizione delle tre parti. Il penthouse include anche una stanza per il fai-da-te separata di circa 10 m² nel 1° seminterrato, una cantina nel 2° seminterrato e due posti auto nel garage (ciascuno in aggiunta a CHF 25.000).

Con pochi lavori di ristrutturazione mirati, questo appartamento può essere ulteriormente abbellito e adattato perfettamente alle esigenze personali. Che sia per uso personale o per affitto – questo appartamento offre un'eccellente opportunità di investire in un affascinante e confortevole attico. Approfittate di questa opportunità e lasciatevi ispirare dalla qualità abitativa unica!

Richiedete la nostra documentazione di vendita per ulteriori informazioni interessanti su questo immobile.

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