Appartement à vendre - 3067 Boll, Kernstrasse 9

L'immeuble résidentiel et commercial situé au Kernstrasse 9, construit en 1991 et 1992, offre une combinaison rare de confort urbain et de qualité de vie privée. Il comprend un total de trois appartements et abrite au rez-de-chaussée les populaires espaces commerciaux Migros. Chaque étage est dédié à une seule unité résidentielle, ce qui garantit une atmosphère de vie calme et privée.

Le penthouse de 3,5 pièces impressionne par sa luminosité éclatante et son atmosphère conviviale. Cela est créé par les deux lucarnes, les fenêtres de toit et la grande façade vitrée avec accès au balcon. Les poutres de toit visibles et le lambris blanc verni donnent à l'appartement une ambiance chaleureuse.

Tous les appareils nécessaires à la préparation de délices ont été installés dans la cuisine.

Avec près de 40 m² de surface habitable, le salon/salle à manger offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le poêle à air chaud moderne et de bon goût avec façade en verre crée une atmosphère agréable et invite à passer des soirées confortables. L'ensemble de la zone ainsi que la cuisine sont équipés de carreaux de céramique. Parfait pour les barbecues d'été, le balcon adjacent offre une vue optimale.

La chambre principale et la chambre d'enfant sont inondées de lumière et disposent chacune d'une fenêtre de toit. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, et est revêtue de carreaux muraux et de sol gris clair de bon goût. Une fenêtre à fonction basculante assure la lumière du jour et la ventilation directe.
Par un élégant escalier en bois, vous accédez à la galerie, qui peut être utilisée comme une pièce à part entière – que ce soit comme espace de travail, chambre d'amis ou espace de vie supplémentaire. Juste à côté se trouve le grenier, qui est idéal pour le stockage. Cet étage dispose également d'une salle d'eau supplémentaire avec douche et lavabo, toilettes, ainsi que des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge privés.

Au sous-sol, une buanderie commune avec une machine à laver et un SECOMAT est à la disposition des trois parties. Le penthouse comprend également une salle de bricolage séparée d'environ 10 m² au 1er sous-sol, une cave au 2ème sous-sol et deux places de stationnement dans le garage (chacune en plus de CHF 25'000).

Avec quelques travaux de rénovation ciblés, cet appartement peut être encore embelli et parfaitement adapté aux besoins personnels. Que ce soit pour un usage personnel ou pour la location – cet appartement offre une excellente opportunité d'investir dans un charmant et confortable penthouse. Profitez de cette opportunité et laissez-vous inspirer par la qualité de vie unique !

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