Attico in vendita - 5213 Villnachern, Jurten 9

Descrizione dell'oggetto

A Villnachern, nel tranquillo quartiere residenziale <>, vendiamo un attraente attico di 3,5 locali in un condominio ben tenuto. L'appartamento luminoso si trova al 3° piano. Da qui si gode di una magnifica vista sull'Habsburg, sulla valle dell'Aar e sulle colline boscose del versante meridionale del Giura in direzione Schenkenbergertal e Bözberg.

L'appartamento si distingue per la sua zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta con accesso diretto al balcone o al giardino d'inverno. Quest'ultimo è dotato di una stufa a legna. Dal giardino d'inverno si accede all'ampia terrazza.

Il concept degli spazi comprende altre due camere luminose - una con accesso diretto all'ampio bagno e uscita diretta sul balcone separato. Il secondo bagno è dotato di doccia e WC.

L'armadio a muro nel corridoio e il ripostiglio con colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) offrono ulteriore spazio di stivaggio al piano.

L'attico era originariamente progettato con 4,5 locali. Unendo due locali, è attualmente utilizzato come appartamento di 3,5 locali. Se necessario, la terza camera può essere nuovamente separata e ripristinato lo stato precedente (4,5 locali).

L'appartamento dispone al piano interrato di una cantina, di un ripostiglio e di due posti auto nel garage sotterraneo, inclusi nel prezzo di acquisto.

Un appezzamento di terreno da giardino nella zona agricola direttamente davanti alla casa fa parte dell'appartamento come extra. Può essere utilizzato come giardino di fiori o di ortaggi o semplicemente come oasi di verde.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremo lieti di mostrarti l'appartamento in loco.
Posizione

Il villaggio di Villnachern è situato in posizione idilliaca tra l'Aar e il Bözberg.
Appartiene al distretto di Brugg nel cantone di Argovia. Dal 2026 il comune di Villnachern apparterrà ufficialmente a Brugg, il che avrà un effetto positivo sull'aliquota fiscale.

Villnachern è un comune vivace con diverse associazioni, una musica da villaggio, una bella piscina all'aperto e un centro storico originale, dove si trovano anche il negozio del villaggio (Volg) e il panettiere a pochi passi.

La scuola può essere frequentata dall'asilo all'inizio della scuola media nel villaggio. La scuola superiore sarà in futuro a Brugg.