Attique à vendre - 5213 Villnachern, Jurten 9

Description de l'objet

A Villnachern, dans le quartier résidentiel calme de <>, nous vendons un appartement en attique attrayant de 3,5 pièces dans un immeuble à appartements bien entretenu. L'appartement baigné de lumière se trouve au 3ème étage. De là, vous profitez d'une vue magnifique sur la Habsburg, la vallée de l'Aar et les collines boisées du pied sud du Jura en direction de la vallée de Schenkenbergertal et du Bözberg.

L'appartement séduit par son espace de vie, salle à manger et cuisine ouverts avec accès direct au balcon ou au jardin d'hiver. Ce dernier est équipé d'un poêle suédois. Le jardin d'hiver donne accès à la grande terrasse.

Le concept spatial comprend deux autres chambres lumineuses - une avec accès direct à la grande salle de bain et sortie directe sur le balcon séparé. La deuxième salle d'eau est équipée d'une douche et de toilettes.

L'armoire encastrée dans le couloir et le réduit avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge) offrent un espace de rangement supplémentaire à l'étage.

L'appartement en attique a été initialement conçu avec 4,5 pièces. En réunissant deux pièces, il est actuellement utilisé comme appartement de 3,5 pièces. Si nécessaire, la troisième pièce peut être à nouveau séparée et l'état initial (4,5 pièces) peut être rétabli.

L'appartement dispose au sous-sol d'une cave, d'un réduit et de deux places de parking dans le garage souterrain, qui sont inclus dans le prix d'achat.

Un terrain de jardin en zone agricole juste devant la maison est un plus pour l'appartement. Il peut être utilisé comme jardin de fleurs ou de légumes ou simplement comme oasis de verdure.

A-t-on éveillé votre intérêt ? Nous vous ferons volontiers visiter l'appartement sur place.
Situation

Le village de Villnachern est idylliquement situé entre l'Aar et le Bözberg.
Il appartient au district de Brugg dans le canton d'Argovie. À partir de 2026, la commune de Villnachern appartiendra officiellement à Brugg, ce qui aura un impact positif sur le taux d'imposition.

Villnachern est une commune dynamique avec diverses associations, une musique de village, une jolie piscine extérieure et un centre villageois original, où se trouvent également le magasin du village (Volg) et la boulangerie à distance de marche.

L'école peut être fréquentée du jardin d'enfants au niveau intermédiaire dans le village. Le niveau supérieur sera désormais à Brugg.