Attico in vendita - 8966 Oberwil-Lieli

Benvenuti nella vostra nuova casa
Questo eccezionale appartamento attico si trova nella zona molto ricercata di Oberwil-Lieli, a pochi passi da Zurigo. Offrendo 6,5 stanze, 4 camere da letto e 2 bagni, questa spaziosa proprietà offre ampio spazio per tutta la famiglia. Godetevi il lusso di 184 metri quadrati di spazio abitativo, completato da una cantina condivisa e una sauna - il tutto all'interno di una meravigliosa comunità di proprietari.

YOUTUBE LINK: https://youtu.be/55-V4gYb4lU

I punti salienti di questa unica opportunità 'get living' includono:

• Situato nel comune con le aliquote fiscali più basse del Canton Aargau
• Perfetta infrastruttura per famiglie con bambini
• Eccellenti collegamenti di trasporto pubblico - a soli 20 minuti da Zurigo Enge
• 6,5 stanze, comprese 4 camere da letto e 2 bagni
• 184 mq di spazio abitativo con 2 balconi, uno dei quali è stato convertito in giardino d'inverno nel 2020
• 3 posti auto interni disponibili a 35.000 CHF ciascuno
• Orientamento a sud e a est
• Cucina di alta gamma con elettrodomestici Miele, rubinetto Quooker, frigorifero per vini e illuminazione intelligente integrata ZUMA
• Parco giochi nelle vicinanze e situato in una zona residenziale di 30 km/h
• Viste panoramiche e un accogliente camino
• Cantina condivisa per le vostre collezioni più pregiate
• Sauna disponibile per i residenti

Profilo della comunità:
Oberwil-Lieli si trova nel Canton Aargau, al confine con il Mutschellen, in alto sopra la valle della Reuss, offrendo splendide viste panoramiche sulle Alpi e un ambiente ricreativo soleggiato.
Il comune copre un'area di 5,4 km² - circa la metà è terra agricola, un quarto è coperto da foreste e il resto è residenziale. Il punto più alto si trova a 677 metri sul livello del mare nel distretto di Lieli, e il più basso a 444 metri nell'area di Oberwil.

Con accesso diretto all'autostrada, puoi raggiungere il centro di Zurigo in soli 15 minuti e l'aeroporto di Zurigo in circa 20 minuti. Un autobus espresso collega Bremgarten attraverso Oberwil-Lieli a Zurigo Enge, e un'altra linea collega Berikon attraverso Oberwil-Lieli a Zurigo Wiedikon.

La comunità vanta tre asili e una scuola primaria con assistenza a tempo pieno, splendidamente situata in un'area boschiva tra le due sezioni del villaggio. L'istruzione secondaria è disponibile a Berikon, nelle vicinanze.
Nel 2023, Oberwil-Lieli ospita 2.620 residenti, di cui il 13% sono cittadini stranieri - circa la metà dalla Germania e il resto distribuito equamente tra circa 40 altre nazionalità.

Oberwil-Lieli beneficia di una forte performance economica e di una base finanziaria molto solida, con un attuale tasso fiscale di solo il 48%, il secondo più basso del cantone.
È interessante notare che, al momento del prelievo di maggiori beni pensionistici, il Canton Aargau - e in particolare Oberwil-Lieli - si comporta eccezionalmente bene rispetto anche ai comuni più favorevoli in termini fiscali dei cantoni di Schwyz o Zug, e significativamente meglio rispetto alle aree più favorevoli del Canton Zurigo, grazie alla sua moderata progressione fiscale.

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