Appartamento in vendita - 8964 Rudolfstetten

Vuoi ottenere un rendimento di circa 7% o più sul capitale sul tuo investimento o preferisci vivere tu stesso in questo appartamento adatto alle famiglie?

Questo appartamento spazioso di 4,5 locali, facilmente raggiungibile con il nuovo ascensore al 2° piano, è dotato di due bagni e dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo (35 m2), rendendolo l'appartamento ideale per una famiglia che ama trascorrere del tempo insieme. L'appartamento, che è stato ben mantenuto e curato, ha avuto le sue zone umide e i pavimenti nel corridoio e nella camera da letto principale ristrutturati nel 2010/2011. L'appartamento e l'intero edificio sono in ottime condizioni. La manutenzione continua e gli investimenti mirati sono sempre stati pianificati e attuati con cura e lungimiranza dalla proprietà. L'area residenziale è tranquilla, offre ampie aree verdi ed è poco trafficata, con un limite di velocità di 30. Il balcone esposto a sud-ovest, baciato dal sole (11 m2), offre una vista molto bella sul verde e una vista ancora più bella verso Friedlisberg. A pochi passi, puoi raggiungere il giardino d'infanzia, la scuola, le opzioni di shopping e i mezzi pubblici (circa 5 min) in pochi minuti.

Nelle immagini troverai anche una proposta di come potrebbe apparire una ristrutturazione della cucina. In questa proposta, viene introdotto un isola di cottura, e la parete divisoria tra la cucina e la sala da pranzo verrebbe rimossa (aperta). ? Contattami per ulteriori informazioni.
(La proposta per questa ristrutturazione della cucina proviene da <>, Bruggerstr. 37, 5400 Baden, www.chuchi-atelier.ch)

I vantaggi di questo appartamento a colpo d'occhio:

* Lo spazio nel soggiorno/sala da pranzo di circa 35 m2 ti impressionerà
* La cucina è accessibile da due lati (dal corridoio e dalla sala da pranzo)

(Piani per una ristrutturazione della cucina, con isola di cottura e apertura della parete divisoria disponibili)

* 2 zone umide (1x vasca, WC, lavabo / 1x doccia, WC, lavabo)
* Superficie totale utilizzabile di 117 m2 (compreso il compartimento della cantina)
* Balcone soleggiato di 11 m2, vista sul verde e sull'orizzonte
* Orientamento in posizione sud-ovest per massima esposizione al sole
* Area ricreativa per passeggiatori, escursionisti, ciclisti, ecc., nelle immediate vicinanze
* Ascensore nella tromba delle scale (appena sostituito, NUOVO)
* ?e in soli 36 min. sei alla stazione centrale di Zurigo con i mezzi pubblici, compresa la distanza a piedi

Un posto auto nel garage sotterraneo ( box singolo ) e un posto auto esterno possono essere acquistati per un totale di CHF 50.000.

**Né una descrizione né foto possono sostituire una visita in loco. Non esitare. Chiamami per organizzare una visita senza impegno. Non vedo l'ora di ricevere la tua chiamata!