Appartamento in vendita - 8964 Rudolfstetten

Desideri ottenere circa 7% di rendimento sul capitale sul tuo investimento o preferisci vivere tu stesso in questo appartamento adatto alle famiglie?

Questo appartamento spazioso di 4.5 stanze, facilmente raggiungibile con il nuovo ascensore al 2° piano, è dotato di due bagni e dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo (35 m2), rendendolo l'appartamento ideale per una famiglia che ama trascorrere del tempo insieme. L'appartamento, che è stato ben mantenuto e curato, ha avuto i bagni e i pavimenti nel corridoio e nella camera da letto principale ristrutturati nel 2010/2011. L'appartamento e l'intero edificio sono in ottime condizioni. La manutenzione continua e gli investimenti mirati sono sempre stati pianificati e attuati con cura e lungimiranza dalla proprietà. L'area residenziale è tranquilla, offre ampie aree verdi ed è poco trafficata, con un limite di velocità di 30. Il balcone esposto a sud-ovest, soleggiato (11 m2) offre una vista molto bella sul verde e una vista ancora più bella verso Friedlisberg. A pochi passi, puoi raggiungere il giardino d'infanzia, la scuola, i negozi e i trasporti pubblici (circa 5 min) in pochi minuti.

Nelle immagini troverai anche una proposta di come potrebbe apparire una ristrutturazione della cucina. In questa proposta, viene introdotto un isola di cottura e la parete divisoria tra la cucina e la sala da pranzo verrebbe rimossa (aperta). ? Contattami per ulteriori informazioni.
(La proposta per questa ristrutturazione della cucina proviene da «CHUCHI ATELIER», Bruggerstr. 37, 5400 Baden, www.chuchi-atelier.ch)

I vantaggi di questo appartamento in sintesi:

Lo spazio nel soggiorno/sala da pranzo di circa 35 m2 ti impressionerà

La cucina è accessibile da due lati (dal corridoio e dalla sala da pranzo)

(Piani per una ristrutturazione della cucina, con isola di cottura e apertura della parete divisoria disponibili)

2 bagni (1x vasca, WC, lavabo / 1x doccia, WC, lavabo)

Superficie totale utilizzabile di 117 m2 (compreso il compartimento della cantina)

Balcone soleggiato di 11 m2, vista sul verde e sull'orizzonte

Orientamento in posizione sud-ovest per massima esposizione al sole

Area ricreativa per passeggiatori, escursionisti, ciclisti, ecc., nelle immediate vicinanze

Ascensore nella tromba delle scale (appena sostituito, NUOVO)

?e in soli 36 min. sei alla stazione centrale di Zurigo con i mezzi pubblici, incluso il tempo di camminata

Un posto auto nel garage sotterraneo (box singolo) e un posto auto esterno possono essere acquistati per un totale di CHF 50'000.

Né una descrizione né foto possono sostituire una visita in loco. Non esitare. Chiamami per organizzare una visita senza impegno. Non vedo l'ora di ricevere la tua chiamata!