Appartamento in vendita - 8955 Oetwil an der Limmat

Questo condominio ben mantenuto è situato in un tranquillo edificio multifamiliare con sole sei unità e colpisce per la sua spaziosità, abbondanza di luce e una disposizione delle stanze ben pensata. Con circa 125 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti al secondo piano, offre una casa confortevole e allo stesso tempo elegante con molto potenziale per idee abitative individuali.

L'area living e pranzo open space crea un'atmosfera abitativa piacevole - con una chiara struttura e una buona illuminazione. Due bagni - ciascuno con doccia o vasca, lavabo e WC - offrono comfort pratico nella vita quotidiana. Il balcone di circa 14 metri quadrati è esposto a sud-ovest e amplia armoniosamente lo spazio abitativo all'aperto - ideale per ore di sole fino a sera.

Un punto culminante particolare è l'accesso diretto dall'appartamento al pittoresco fiume Limmat - un'opportunità rara che consente di rilassarsi a contatto con la natura proprio davanti alla porta. Un ulteriore comfort abitativo è fornito da un sistema di ventilazione controllata, che garantisce un clima interno piacevole e una buona qualità dell'aria - indipendentemente dalla stagione.

L'offerta di spazio è completata da una stanza separata per hobby o artigianato di circa 17 metri quadrati di superficie utile. Due posti auto in garage sotterraneo, facilmente accessibili con l'ascensore, offrono ulteriore comodità nella vita quotidiana. L'appartamento è in ottime condizioni strutturali, e la costruzione è solida e contemporanea.

La posizione combina tranquillità e accessibilità: negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il fiume vicino, i sentieri e l'ambiente verde offrono relax.

I punti più importanti a colpo d'occhio:

• 4,5 stanze con circa 125 m² di superficie abitabile al 2° piano
• Due bagni completi
• Balcone soleggiato di circa 14 m²
• Accesso diretto al fiume Limmat
• Ventilazione residenziale controllata
• Stanza per hobby separata di circa 17 m² (più CHF 60'000)
• Due posti auto in garage sotterraneo (più CHF 50'000 ciascuno)
• Lavanderia separata con apparecchi inclusi

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'470'000. Prezzo totale inclusi locali accessori e parcheggio: CHF 1'630'000.

Questo appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o persone che desiderano vivere in modo elegante e senza complicazioni in un ambiente tranquillo, ben curato e ben collegato.