Appartement à vendre - 8955 Oetwil an der Limmat

Ce condominium bien entretenu est niché dans un immeuble multifamilial calme avec seulement six parties et impressionne par sa spaciosité, son abondance de lumière et une disposition des pièces réfléchie. Avec environ 125 mètres carrés de surface habitable, répartis sur le deuxième étage, il offre un foyer confortable et élégant avec beaucoup de potentiel pour des idées de vie individuelles.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent une atmosphère de vie agréable - avec une structure claire et une bonne luminosité. Deux salles de bains - chacune avec douche ou baignoire, lavabo et toilettes - offrent un confort pratique au quotidien. Le balcon d'environ 14 mètres carrés est orienté au sud-ouest et prolonge harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur - idéal pour des heures ensoleillées jusqu'au soir.

Un point fort particulier est l'accès direct de l'appartement à la rivière Limmat idyllique - une occasion rare qui permet de se détendre au contact de la nature juste devant votre porte. Un confort de vie supplémentaire est assuré par un système de ventilation contrôlée, qui garantit un climat intérieur agréable et une bonne qualité de l'air - quelle que soit la saison.

L'offre d'espace est complétée par une pièce de bricolage ou de loisir séparée d'environ 17 mètres carrés de surface utile. Deux places de parking souterrain, facilement accessibles par ascenseur, offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est en très bon état structurel, et la construction est solide et contemporaine.

L'emplacement allie tranquillité et accessibilité : les possibilités d'achat, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la rivière à proximité, les sentiers de promenade et l'environnement verdoyant offrent détente.

Les points les plus importants en un coup d'œil :

• 4,5 pièces avec environ 125 m² de surface habitable au 2ème étage
• Deux salles de bains complètes
• Balcon ensoleillé d'environ 14 m²
• Accès direct à la rivière Limmat
• Ventilation résidentielle contrôlée
• Salle de bricolage séparée d'environ 17 m² (en plus de CHF 60'000)
• Deux places de parking souterrain (en plus de CHF 50'000 chacune)
• Buanderie séparée avec appareils inclus

Prix de vente de l'appartement : CHF 1'470'000. Prix total incluant les pièces annexes et le stationnement : CHF 1'630'000.

Cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes souhaitant vivre de manière élégante et sans complications dans un environnement calme, bien entretenu et bien desservi.