Appartamento in vendita - 8832 Wilen b. Wollerau

Immerso in una tranquilla zona pedonale, questo appartamento giardino di alta qualità si trova in un edificio esclusivo con sole sette unità abitative, garantendo pace e tranquillità senza rumore del traffico. L'edificio è stato costruito nel 2009 secondo i più alti standard e sia l'edificio che le sue aree comuni e all'aperto sono meticolosamente curate.

Caratteristiche principali:
Design contemporaneo: Recentemente ristrutturato nel 2021, l'appartamento presenta un design moderno con finiture di alta qualità, tra cui un bellissimo parquet in rovere e piastrelle in ceramica.

Suite principale: Una spaziosa camera da letto principale con un generoso bagno en-suite dotato di vasca senza contatto, doccia riscaldata telecomandata con WC, doppi lavandini e mobili di alta qualità di Burgbad.

Bagno per gli ospiti: Un elegante bagno per gli ospiti con doccia a parete integrata e un grande lavabo di Burgbad.

Cucina moderna: Una grande cucina con un ampio isola di cottura, elettrodomestici all'avanguardia (forno a vapore combinato V-Zug, piano cottura a induzione Miele da 90 cm, microonde Bosch) e un lussuoso piano di lavoro in pietra naturale.

Controllo climatico avanzato: Ventilazione controllata delle stanze con recupero di calore in inverno e raffreddamento in estate.

Comodità: Persiane elettriche controllabili a distanza, oltre a una lavatrice e asciugatrice situate nell'unità, nascoste discretamente in eleganti armadi in legno.

Aree esterne: Accessibile dalla zona giorno e pranzo, una riservata terrazza giardino di 20 m² circondata da alberi e bambù offre accesso diretto a un giardino comune. Inoltre, una terrazza privata di 50 m², circondata da una siepe di alberi, circonda l'appartamento ed è accessibile da tutte le camere da letto e dal soggiorno per offrire un piacere esclusivo.

Bassi costi annuali di proprietà: A soli CHF 5.800 all'anno, significativamente inferiori alle tariffe attuali.

Ulteriori comodità:

Accesso diretto: Un locale cantina di 17 m² e due ampi posti auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica per veicoli elettrici sono direttamente accessibili tramite l'ascensore dell'edificio. La cantina può essere utilizzata per la conservazione del vino, come palestra domestica o per la conservazione sicura dei propri beni.

Posizione conveniente: A soli 3 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Wilen b. Wollerau, offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici per Richterswil (13 minuti) e Pfäffikon (8 minuti).

Questo appartamento combina vita lussuosa con comfort moderno in un ambiente tranquillo e pacifico. Non perdere l'opportunità di rendere questa squisita proprietà la tua nuova casa.
Wilen b. Wollerau è politicamente parte del comune di Freienbach, ma è strettamente legato a Wollerau. Insieme ai comuni di Wollerau e Feusisberg, Freienbach forma il distretto di Höfe, una pittoresca regione di circa 6,5 km² all'estremità nord-occidentale del cantone di Schwyz sulla riva sinistra del lago di Zurigo. Grazie a eccellenti collegamenti di trasporto e condizioni fiscali molto favorevoli, Wilen/Freienbach è un'area residenziale attraente.

Il distretto di Höfe si distingue anche per la sua unica posizione soleggiata sul lago di Zurigo superiore e per i suoi comodi collegamenti di trasporto verso Zurigo, l'aeroporto di Zurigo, le montagne e il Ticino. La regione offre una varietà di attività educative e culturali, numerose aree ricreative locali, attività di club attive e ampie strutture sportive. Il basso carico fiscale a Freienbach con un'aliquota fiscale comunale del 60% nel 2023 lo rende una posizione residenziale e commerciale estremamente desiderabile.

Per ulteriori informazioni sulla comunità, la parrocchia, le aliquote fiscali, le istituzioni, i club, le scuole, le attività culturali e ricreative e altro ancora, visita: www.freienbach.ch o www.hoefe.ch.