Appartement à vendre - 8832 Wilen b. Wollerau

Niché dans une zone piétonne calme, cet appartement de jardin de haute qualité est situé dans un bâtiment exclusif avec seulement sept unités résidentielles, garantissant paix et tranquillité sans bruit de circulation. Le bâtiment a été construit en 2009 selon les normes les plus élevées, et tant le bâtiment que ses espaces communs et extérieurs sont soigneusement entretenus.

Caractéristiques principales :
Design contemporain : Récemment rénové en 2021, l'appartement dispose d'un design moderne avec des finitions de haute qualité, y compris un beau parquet en chêne et des carreaux en céramique.

Suite principale : Une chambre principale spacieuse avec une salle de bain attenante généreuse comprenant une baignoire sans contact, une douche chauffée télécommandée avec WC, des doubles lavabos et des meubles de haute qualité de Burgbad.

Salle de bain invités : Une salle de bain invités élégante avec une douche murale intégrée et un grand lavabo de Burgbad.

Cuisine moderne : Une grande cuisine avec un îlot de cuisson spacieux, des appareils à la pointe de la technologie (four à vapeur combiné V-Zug, plaque de cuisson à induction Miele de 90 cm, micro-ondes Bosch) et un plan de travail en pierre naturelle luxueux.

Contrôle climatique avancé : Ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur en hiver et refroidissement en été.

Commodité : Volets électriques pouvant être contrôlés à distance, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge situés dans l'unité, discrètement cachés dans des armoires en bois élégantes.

Espaces extérieurs : Accessible depuis le salon et la salle à manger, une terrasse de jardin isolée de 20 m² entourée d'arbres et de bambous offre un accès direct à un jardin commun. De plus, une terrasse privée de 50 m², entourée d'une haie d'arbres, entoure l'appartement et est accessible depuis toutes les chambres et le salon pour offrir un plaisir exclusif.

Faibles coûts annuels de propriété : À seulement 5 800 CHF par an, nettement inférieurs aux tarifs actuels.

Commodités supplémentaires :

Accès direct : Un espace de cave de 17 m² et deux grandes places de parking souterrain avec station de recharge pour véhicules électriques sont directement accessibles par l'ascenseur du bâtiment. La cave peut être utilisée pour le stockage de vin, comme salle de sport à domicile ou pour le stockage sécurisé de vos biens.

Emplacement pratique : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Wilen b. Wollerau, elle offre d'excellentes connexions de transport public vers Richterswil (13 minutes) et Pfäffikon (8 minutes).

Cet appartement allie vie luxueuse et confort moderne dans un environnement calme et paisible. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exquise votre nouveau chez-vous.
Wilen b. Wollerau fait politiquement partie de la commune de Freienbach, mais est étroitement lié à Wollerau. Avec les communes de Wollerau et Feusisberg, Freienbach forme le district de Höfe, une région pittoresque d'environ 6,5 km² à l'extrémité nord-ouest du canton de Schwyz sur la rive gauche du lac de Zurich. Grâce à d'excellentes connexions de transport et à des conditions fiscales très favorables, Wilen/Freienbach est un quartier résidentiel attrayant.

Le district de Höfe se caractérise également par sa situation ensoleillée unique sur le lac de Zurich supérieur ainsi que par ses connexions de transport pratiques vers Zurich, l'aéroport de Zurich, les montagnes et le Tessin. La région offre une variété d'activités éducatives et culturelles, de nombreux espaces récréatifs locaux, des activités de club actives et des installations sportives étendues. La faible charge fiscale à Freienbach avec un taux d'imposition communal de 60 % en 2023 en fait un lieu de vie et d'affaires extrêmement recherché.

Pour plus d'informations sur la commune, la paroisse, les taux d'imposition, les institutions, les clubs, les écoles, les activités culturelles et de loisirs, et plus encore, visitez : www.freienbach.ch ou www.hoefe.ch.