Appartamento in vendita - 8832 Wilen b. Wollerau

Immerso in una tranquilla zona pedonale, questo elegante appartamento con giardino si trova in un edificio esclusivo di sole sette unità abitative, garantendo tranquillità e pace senza il rumore del traffico. L'edificio è stato costruito nel 2009 secondo i più alti standard e sia l'edificio che le sue aree comuni ed esterne sono meticolosamente mantenuti.

Caratteristiche principali:
Design contemporaneo: Recentemente ristrutturato nel 2021, l'appartamento presenta un design moderno con finiture di alta qualità, tra cui un bellissimo parquet in rovere e piastrelle in ceramica.

Suite principale: Una spaziosa camera da letto principale con un ampio bagno privato con vasca senza contatto, doccia riscaldata telecomandata con WC, doppio lavabo e mobili di alta qualità di Burgbad.

Bagno ospiti: Un elegante bagno ospiti con soffione doccia a parete integrato e un ampio lavabo di Burgbad.

Cucina moderna: Una cucina ampia con un'isola capiente, elettrodomestici ultramoderni (forno a vapore combinato V-Zug, piano cottura a induzione Miele da 90 cm, forno a microonde Bosch) e un lussuoso piano di lavoro in pietra naturale.

Controllo climatico avanzato: Ventilazione controllata con recupero di calore in inverno e raffreddamento in estate.

Comfort: Tapparelle elettriche telecomandate, oltre a lavatrice e asciugatrice nell'unità, discretamente nascoste in eleganti armadi in legno.

Spazi esterni: Accessibile dal soggiorno e dalla sala da pranzo, una terrazza giardino appartata di 20 m², circondata da alberi e bambù, offre accesso diretto a un giardino comune. Inoltre, una terrazza privata di 50 m², circondata da una siepe di alberi, circonda l'appartamento ed è accessibile da tutte le camere da letto e dal soggiorno, per un piacere esclusivo.

Bassi costi annuali di diritto di superficie: Con soli CHF 5.800 all'anno, significativamente inferiori alle tariffe attuali.

Servizi aggiuntivi:

Accesso diretto: Una cantina di 17 m² e due ampi posti auto nel garage sotterraneo con stazione di ricarica per veicoli elettrici sono direttamente accessibili tramite l'ascensore dell'edificio. La cantina può essere utilizzata per la conservazione del vino, come palestra domestica o per la conservazione sicura dei vostri beni.

Posizione conveniente: A soli 3 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Wilen b. Wollerau, offre un'eccellente connessione ai mezzi pubblici per Richterswil (13 minuti) e Pfäffikon (8 minuti).

Questo appartamento unisce il lusso abitativo al comfort moderno in un ambiente tranquillo e pacifico. Non perdete l'occasione di trasformare questa proprietà esclusiva nella vostra nuova casa.
Wilen b. Wollerau appartiene politicamente al comune di Freienbach, ma è strettamente legata a Wollerau. Insieme ai comuni di Wollerau e Feusisberg, Freienbach forma il distretto di Höfe, una pittoresca regione di circa 6,5 km² all'estremità nord-occidentale del Canton Svitto sulla riva sinistra del Lago di Zurigo. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alle condizioni fiscali molto favorevoli, Wilen/Freienbach è una zona residenziale molto ambita.

Il distretto di Höfe si distingue anche per la sua posizione unica e soleggiata nella parte superiore del Lago di Zurigo e per i comodi collegamenti di trasporto con Zurigo, l'aeroporto di Zurigo, le montagne e il Ticino. La regione offre una varietà di attività educative e culturali, numerose aree ricreative locali, attività di club attive e ampie strutture sportive. Il basso carico fiscale a Freienbach, con un'aliquota fiscale comunale del 60% nel 2023, lo rende una posizione residenziale e commerciale molto ambita.

Per ulteriori informazioni sul comune, la parrocchia, le aliquote fiscali, le istituzioni, le associazioni, le scuole, le attività culturali e ricreative e altro ancora, visitare: www.freienbach.ch o www.hoefe.ch.