Appartement à vendre - 8832 Wilen b. Wollerau

Nichée dans une zone piétonne calme, cette résidence de standing avec jardin est située dans un immeuble exclusif de seulement sept unités de logement, garantissant calme et tranquillité sans bruit de circulation. Le bâtiment a été construit en 2009 selon les normes les plus élevées et l'immeuble, ainsi que ses parties communes et extérieures, sont entretenus avec soin.

Caractéristiques principales :
Design contemporain : Récemment rénové en 2021, l'appartement présente un design moderne avec des finitions haut de gamme, notamment un beau parquet en chêne et des carreaux de céramique.

Suite parentale : Une chambre principale spacieuse avec une grande salle de bain attenante comprenant une baignoire sans contact, une douche chauffante télécommandée avec WC, des lavabos doubles et un mobilier haut de gamme de Burgbad.

Salle de bain invités : Une salle de bain élégante avec pommeau de douche mural intégré et un grand lavabo de Burgbad.

Cuisine moderne : Une grande cuisine avec un îlot central spacieux, des appareils électroménagers ultramodernes (cuiseur vapeur combiné V-Zug, plaque à induction Miele 90 cm, four à micro-ondes Bosch) et un luxueux plan de travail en pierre naturelle.

Climatisation de pointe : Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur en hiver et refroidissement en été.

Confort : Volets électriques télécommandés, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge intégrés dans l'unité, discrètement dissimulés dans des armoires en bois élégantes.

Espaces extérieurs : Accessible depuis le salon et la salle à manger, une terrasse de jardin isolée de 20 m², entourée d'arbres et de bambous, offre un accès direct à un jardin commun. De plus, une terrasse privée de 50 m², entourée d'une haie d'arbres, entoure l'appartement et est accessible depuis toutes les chambres et le salon, pour un plaisir exclusif.

Faibles coûts annuels de droit de superficie : Avec seulement CHF 5 800 par an, nettement inférieurs aux tarifs actuels.

Équipements supplémentaires :

Accès direct : Une cave de 17 m² et deux grandes places de parking souterrain avec borne de recharge pour véhicules électriques sont directement accessibles par l'ascenseur de l'immeuble. La cave peut être utilisée pour le stockage du vin, comme salle de sport à domicile ou pour le stockage sécurisé de vos biens.

Emplacement idéal : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Wilen b. Wollerau, il offre une excellente connexion aux transports en commun vers Richterswil (13 minutes) et Pfäffikon (8 minutes).

Cet appartement allie le luxe et le confort moderne dans un environnement calme et paisible. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exquise votre nouveau chez-vous.
Wilen b. Wollerau appartient politiquement à la commune de Freienbach, mais est étroitement liée à Wollerau. Avec les communes de Wollerau et Feusisberg, Freienbach forme le district de Höfe, une région pittoresque d'environ 6,5 km² à l'extrémité nord-ouest du canton de Schwyz, sur la rive gauche du lac de Zurich. Grâce à d'excellentes liaisons de transport et à des conditions fiscales très avantageuses, Wilen/Freienbach est un quartier résidentiel attrayant.

Le district de Höfe se caractérise également par son emplacement unique et ensoleillé sur la partie supérieure du lac de Zurich, ainsi que par ses liaisons de transport pratiques vers Zurich, l'aéroport de Zurich, les montagnes et le Tessin. La région offre une variété d'activités éducatives et culturelles, de nombreux espaces de loisirs locaux, des activités associatives actives et de vastes installations sportives. La faible charge fiscale à Freienbach, avec un taux d'impôt communal de 60 % en 2023, en fait un lieu de résidence et d'affaires très recherché.

Pour plus d'informations sur la commune, la paroisse, les taux d'imposition, les institutions, les associations, les écoles, les activités culturelles et de loisirs, etc., veuillez consulter : www.freienbach.ch ou www.hoefe.ch.