Doppio in vendita - 8708 Männedorf

ELEVATE| In una posizione privilegiata e soleggiata su un pendio con vista parziale sul lago di Zurigo, vendiamo questo appartamento duplex di 5,5 stanze, architettonicamente significativo e spazioso, al piano giardino e al piano d'ingresso. La proprietà si trova in un moderno e ben mantenuto edificio plurifamiliare con sole sei unità abitative e forma una comunità di condominio indipendente.

Lo sviluppo è stato progettato dallo studio di architettura rinomato Baier Bischofberger e si caratterizza per linee chiare, materiali di alta qualità e un concetto globale ben pensato. Il garage sotterraneo e le aree esterne circostanti sono utilizzati e gestiti congiuntamente da una comunità di comproprietari.

L'oggetto in vendita è in eccellenti condizioni, molto ben mantenuto. A breve e medio termine, non c'è bisogno di ristrutturazione o rinnovamento all'interno.

Con una superficie abitabile lorda impressionante di circa 235 m², l'appartamento si estende su due piani e offre uno spazio generoso per una vita confortevole e stilosa. Tra i punti salienti ci sono il balcone coperto con vista sul lago e l'area giardino privata con terrazza e piantumazione curata - un'oasi di pace e relax.

L'offerta abitativa esclusiva è completata da un design interno di alta qualità e contemporaneo che unisce abilmente funzionalità e design.

Ulteriori punti salienti di questo condominio esclusivo in sintesi:

• Stanze illuminate: Piani aperti e generosi e facciate di finestre a tutta altezza creano un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
• Design in calcestruzzo a vista: Eleganti pareti in calcestruzzo a vista al piano d'ingresso fanno una dichiarazione architettonica marcata e conferiscono all'area living un'estetica moderna e urbana.
• Cucina di alta qualità: La cucina design aperta con isola di cottura impressiona per un alto standard di finitura - attrezzata con elettrodomestici di prima qualità di V-Zug e Bora, oltre a un elegante piano di lavoro in Neolith.
• Bagni eleganti: Due bagni moderni - uno con vasca da bagno freestanding e doccia, l'altro con doccia a filo pavimento. Inoltre, è disponibile un bagno per gli ospiti separato al piano d'ingresso, vicino all'area living.
• Lusso abitativo confortevole: Accesso interno ai due piani tramite un ascensore.
• Pratico locale di servizio: Locale di servizio separato con lavatrice e asciugatrice (torre di lavaggio), direttamente nell'appartamento.
• Mobili su misura: Lavori di falegnameria di alta qualità, tra cui quelli della manifattura di mobili svizzera Thuth Möbel, creano spazi di stoccaggio pensati con un design elegante.
• Rivestimenti di pavimento nobili: Parquet in rovere a listoni lunghi (rustico, oliato) al piano giardino e sulle scale; nella parte superiore, pavimento di design esclusivo e senza giunti Pandomo con un aspetto industriale simile al cemento.
• Riscaldamento a pavimento: In tutte le stanze per un calore confortevole e uniforme.
• Tende veneziane elettriche: In tutte le stanze per una protezione ottimale da luce, visibilità e calore.
• Attrezzature tecniche: Domotica controllata da KNX, concetti di illuminazione moderni, installazioni multimediali complete e numerosi dettagli di comfort - contemporanei e a prova di futuro.

**Situato in modo centrale e adatto alle famiglie
**La posizione offre un ambiente tranquillo con brevi distanze verso l'asilo, la scuola primaria e il centro del villaggio di Männedorf con una varietà di opzioni di shopping. La stazione ferroviaria e le connessioni degli autobus garantiscono un accesso ottimale ai trasporti pubblici. Zurigo è rapidamente raggiungibile in auto o in S-Bahn.

**Spazi aggiuntivi e condizioni di acquisto
**Il prezzo di vendita include un ampio compartimento di cantina di 12,4 m² di superficie utile, nonché un compartimento di cantina privata - ideale come spazio di stoccaggio aggiuntivo e per la corretta conservazione dei tuoi vini.

Non sono inclusi nel prezzo di acquisto i seguenti posti auto nel garage sotterraneo:

• Due posti auto nel garage sotterraneo a CHF 50'000 ciascuno.
• Un posto auto stretto nel garage sotterraneo (adatto per un veicolo piccolo come un Mini classico o una moto) al prezzo di CHF 25'000.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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