Appartamento in vendita - 8704 Herrliberg

Questo elegante appartamento duplex di 6,5 stanze a Herrliberg unisce spaziosità, luce e tranquillità con una posizione residenziale esclusiva sul lago di Zurigo. Ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio e persone esigenti che desiderano combinare armoniosamente vita, natura e vicinanza alla città.
La superficie abitabile di circa 175 m² su due piani, completata da circa 11 m² di spazio accessorio e circa 27 m² di aree esterne soleggiate (balcone/terrazza), offre diverse possibilità di utilizzo per la famiglia, l'home office o gli ospiti. L'area soggiorno-pranzo aperta con camino, grandi finestre e due spazi esterni crea un'atmosfera abitativa calda e luminosa con vista sul lago di Zurigo e sul verde.

Il comfort è garantito da tre bagni (bagno con sauna integrata, doccia/WC e WC per gli ospiti), una lavanderia separata nell'appartamento e una camera da letto climatizzata. La cucina aperta consente una progettazione individuale.
La casa, che ospita solo quattro unità, è ben curata e tranquilla. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento. Tre posti auto in garage possono essere acquistati per CHF 45.000 ciascuno. Il riscaldamento geotermico (2025), il riscaldamento a pavimento, il triplo vetro e un fondo di ristrutturazione ben avviato sottolineano il carattere sostenibile e durevole della proprietà.
La posizione a Herrliberg è una delle più ricercate nel cantone di Zurigo: immersa in un ambiente tranquillo vicino al lago, alla natura, allo shopping e alla città. Zurigo e l'aeroporto sono raggiungibili in meno di un'ora, perfetto per pendolari, famiglie, anziani e espatriati.

PUNTI SALIENTI

• Spazioso appartamento duplex di 6,5 stanze con circa 175 m² di superficie abitabile
• Area soggiorno luminosa con camino e due spazi esterni soleggiati
• Sauna integrata nel bagno benessere nelle proprie quattro mura
• Camera da letto climatizzata e tre bagni confortevoli
• Cucina con potenziale di sviluppo per esigenze individuali
• Propria lavanderia all'interno dell'appartamento, discretamente separata
• Ascensore con accesso diretto all'appartamento
• Tre posti auto in garage a CHF 45.000 ciascuno
• Riscaldamento geotermico 2025
• Posizione residenziale privilegiata vicino a Zurigo, natura e lago ideale per acquirenti esigenti

Contattaci per una visita personale non vediamo l'ora di vederti.

Herrliberg Vita esclusiva tra lago, città e natura
Herrliberg è pittoresca sulla riva destra del lago di Zurigo ed è una delle zone residenziali più esclusive della Svizzera. Il comune unisce in modo ideale tranquillità, natura e vicinanza alla città. Tra vigneti, foreste e la riva del lago, troverete un ambiente ben curato e sicuro con un'alta qualità della vita e un forte senso di comunità. Il caratteristico centro del villaggio con piccoli negozi, caffè e ristoranti, la vicinanza a opportunità di shopping e l'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici e in auto rendono Herrliberg particolarmente attraente. Zurigo e l'aeroporto sono raggiungibili in circa 25-30 minuti.

Le famiglie apprezzano l'ambiente adatto ai bambini con scuole e asili nelle immediate vicinanze. La generazione d'oro gode dell'atmosfera tranquilla, delle buone cure mediche e della vicinanza alla natura. Herrliberg offre anche agli espatriati il perfetto equilibrio tra collegamenti internazionali e stile di vita locale. Passeggiate lungo il lago, attività sportive nella natura e pomeriggi rilassati con vista sull'acqua rendono Herrliberg un luogo in cui non si vive solo, ma si riscopre la vita.
Herrliberg si distingue per uno dei tassi fiscali più bassi del cantone di Zurigo, rendendo il luogo ancora più attraente.