Appartamento in vendita - 9434 Au SG, Hauptstrasse 87

Il progetto di nuova costruzione "WOHNHAUS OBERDORF"

In Hauptstrasse 87 a 9434 Au SG, sono in fase di costruzione appartamenti di alta qualità con vista in un'ottima posizione centrale, arretrati rispetto alla strada principale. L'edificio sarà costruito in muratura solida secondo gli standard Minergie. Un concetto energetico ben pensato che utilizza sonde geotermiche, sistemi fotovoltaici e recupero di calore dall'aria di scarico garantisce costi energetici bassi.

L'appartamento di 6,5 stanze con carattere di casa unifamiliare

L'appartamento di 6,5 stanze Top 1 al primo piano offre un concetto abitativo unico ed è stato progettato come una "casa unifamiliare su un piano", che vanta un giardino privato estremamente generoso di oltre 170 m². Questo non solo invita al relax, ma consente anche la realizzazione di una piscina all'aperto e di una sauna con doccia esterna coperta (già approvata, realizzabile a proprie spese).

Con una superficie abitabile di 174 m², l'appartamento impressiona anche per due ampie terrazze coperte, che possono essere dotate di vetri per balconi su richiesta. Un punto culminante particolare è l'ufficio/studio autonomo con bagno privato, accessibile direttamente dalla zona giorno e anche dalle scale.

L'area giardino è schermata lateralmente dall'edificio e dal carport. Facoltativamente, è possibile recintare completamente il giardino - un permesso corrispondente è già disponibile.

L'appartamento Top 1 è assegnato a un garage unico sovradimensionato per un massimo di quattro veicoli con una cantina/sauna integrata, rendendolo un appartamento da sogno unico con carattere di casa unifamiliare.

Acquistando questo appartamento, puoi realizzare il tuo concetto di giardino a tue spese, con o senza piscina (il costruttore realizzerà il giardino in standard con erba e senza recinzione).

L'appartamento impressiona con due terrazze esposte a sud-est e nord-ovest, permettendoti di beneficiare di una massima esposizione al sole. Inoltre, l'appartamento offre una vista aperta su un ampio prato, che non è stato zonato nella revisione attuale della pianificazione locale e quindi rimane non costruito a lungo termine.

L'appartamento estremamente generoso si distingue anche per le finiture di alta qualità con posizioni di budget attraenti per l'arredamento interno, nonché per una disposizione degli spazi ben pensata.

L'appartamento dispone di un pratico ripostiglio con lavatrice e asciugatrice proprie. La cantina si trova nel proprio garage con accesso diretto al giardino privato e può essere progettata come cantina con o senza sauna.

Il prezzo di acquisto dell'appartamento e del garage quadruplo (a CHF 115.000) ammonta a un totale di CHF 1.695.000. Una valutazione commerciale riconosciuta dalla banca di un ufficio di valutazione immobiliare regionale può essere fornita alla banca di finanziamento su richiesta del cliente.

Inizio dei lavori: Primavera 2025
Completamento: Inizio estate 2026