Appartement à vendre - 9434 Au SG, Hauptstrasse 87

Le projet de construction neuve «WOHNHAUS OBERDORF»

À Hauptstrasse 87 à 9434 Au SG, des appartements de haute qualité avec vue sont en cours de construction dans un excellent emplacement central, en retrait de la route principale. Le bâtiment sera construit en maçonnerie solide selon les normes Minergie. Un concept énergétique bien pensé utilisant des sondes géothermiques, des systèmes photovoltaïques et la récupération de chaleur de l'air d'échappement garantit des coûts énergétiques bas.

L'appartement de 6,5 pièces avec caractère de maison individuelle

L'appartement de 6,5 pièces Top 1 au premier étage offre un concept de vie unique et a été conçu comme une «maison individuelle de plain-pied», qui possède un jardin privé extrêmement généreux de plus de 170 m². Cela invite non seulement à la détente, mais permet également la réalisation d'une piscine extérieure et d'un sauna avec douche extérieure couverte (déjà approuvé, réalisable à vos frais).

Avec une surface habitable de 174 m², l'appartement impressionne également par deux terrasses couvertes spacieuses, qui peuvent être équipées de vitrages de balcon sur demande. Un point fort particulier est le bureau/studio autonome avec ses propres toilettes, accessible directement depuis le salon ainsi que depuis l'escalier.

La zone de jardin est protégée sur le côté par le bâtiment et le carport. En option, il est possible de clôturer complètement le jardin - un permis correspondant est déjà disponible.

L'appartement Top 1 est attribué à un garage unique surdimensionné pour jusqu'à quatre véhicules avec un caveau/sauna intégré, ce qui en fait un appartement de rêve unique avec un caractère de maison individuelle.

Lors de l'achat de cet appartement, vous pouvez mettre en œuvre votre propre concept de jardin à vos frais, avec ou sans piscine (le constructeur créera le jardin en standard avec du gazon et sans clôture).

L'appartement impressionne avec deux terrasses orientées sud-est et nord-ouest, vous permettant de bénéficier d'un ensoleillement maximal. De plus, l'appartement offre une vue dégagée sur une grande prairie, qui n'a pas été zonée dans la révision actuelle de la planification locale et reste donc non construite à long terme.

L'appartement extrêmement généreux se caractérise également par des équipements de haute qualité avec des positions budgétaires attrayantes pour l'aménagement intérieur, ainsi qu'une répartition réfléchie des pièces.

L'appartement dispose d'un espace de rangement pratique avec sa propre machine à laver et sèche-linge. La cave est située dans le garage propre avec un accès direct au jardin privé et peut être conçue comme une cave avec ou sans sauna.

Le prix d'achat de l'appartement et du garage quadruple (à CHF 115,000) s'élève à un total de CHF 1,695,000. Une évaluation commerciale reconnue par la banque d'un bureau d'évaluation immobilière régional peut être fournie à la banque de financement à la demande du client.

Début de la construction : Printemps 2025
Achèvement : Début de l'été 2026