Appartamento in vendita - 8542 Wiesendangen

Bella vista in un quartiere tranquillo

Caratteristiche speciali

· Zona residenziale tranquilla

· Appartamento attico con una buona vista

· Stazione ferroviaria, asilo, scuola a 5-10 minuti a piedi

· Armadi a muro nell'area d'ingresso

· Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento

· Due ampie terrazze di circa 43 m2

· Stufa svedese

· Ulteriore spazio di deposito con attacco per acqua nel seminterrato

· Posto auto in garage sotterraneo n. 11



Superficie abitabile

L'appartamento ha una superficie abitabile netta di circa 100 m².



Parcheggio

Posto auto in garage sotterraneo n. 11 con accesso diretto.



Posizione dell'immobile
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla nella parte orientale del comune di Wiesendangen. Il quartiere intorno a Wasserfuristrasse è caratterizzato da case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari, creando un'atmosfera piacevole e adatta alle famiglie. I dintorni sono a bassa intensità di traffico e offrono molto spazio verde ideale per passeggiate, gite in bicicletta o giochi all'aperto.



La vicinanza alla natura con campi e boschi ai margini del villaggio conferisce alla zona residenziale un alto valore ricreativo. Allo stesso tempo, le infrastrutture più importanti sono facilmente raggiungibili:

· Opportunità di shopping: ca. 650m (Coop Wiesendangen)

· Asilo / scuola primaria: ca. 550m

· Fermata dell'autobus Ländli: ca. 20m

· Stazione ferroviaria di Wiesendangen: ca. 400 m (collegamento S-Bahn verso Winterthur e Zurigo)

· Collegamento autostradale A1 Winterthur-Ohringen: ca. 1 km



Wiesendangen offre una vita di villaggio intatta con club attivi, offerte culturali e una buona istruzione. La vicinanza alla città di Winterthur (circa 10 minuti in auto o in treno) rende la posizione attraente anche per i pendolari. L'aliquota fiscale per l'anno 2025 è solo dell'88% senza imposta ecclesiastica.