Appartamento in vendita - 8280 Kreuzlingen

Schöne 4.5-Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten in Kreuzlingen

Der Verkaufspreis versteht sich exklusive der geschlossenen Garage (CHF 35'000.-), des Tiefgaragenplatzes (CHF 30'000.-) sowie des Aussenparkplatzes (CHF 15'000.-), die bei Interesse separat dazu erworben werden können.

Zum Verkauf steht eine geräumige und gepflegte 4.5-Zimmer Gartenwohnung in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier. Mit einer Nettowohnfläche von 131 m² bietet die Wohnung viel Platz und ein komfortables Wohnambiente. Der sonnige Wintergarten, die Terrasse und der Garten bieten eine entspannte Atmosphäre und eine schöne Aussicht für erholsame Stunden. 

Der Wohn-und Essbereich ist durch das offene Entrée und das gemütliche Cheminée besonders einladend. Die halboffene Küche ist hell gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Neben zwei Schlafzimmern gibt es ein weiteres Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich, der sehr offen gestaltet ist. 

Ein besonderes Highlight sind die Parkmöglichkeiten (1 Tiefgaragenparkplatz / 1 Garagenbox / 1 Aussenabstellplatz), was für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Wohnung vereint grosszügigen Wohnraum mit praktischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen macht, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Umgebung legen.

Eine Übersicht der Raumaufteilung

* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereichmit angrenzenderhalb offener Küche
* Wintergartenmit Zugang zumGartenbereich und zur Terrasse
* Offener Eingangsbereich mit Garderobe
* 2 Schlafzimmer
* 1 Büro
* 2 Badezimmer(entweder mit Dusche oder Badewanne)
* 1 Gäste-WC
* 1 Tiefgaragenparkplatz / 1 Garagenbox / 1 Aussenabstellplatz
* 1 Hobbyraum
* Trockenraum

Geografische Lage: Kreuzlingen grenzt direkt an die deutsche Stadt Konstanz und liegt idyllisch am Bodensee. Die Nähe zur Grenze macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt für Verkehr und Handel. Der Bodensee bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Radfahren.

Verkehrsanbindung: Die Stadt ist über die A7 gut an Zürich angebunden, ebenso gibt es schnelle Verbindungen nach Konstanz und Süddeutschland. Regelmässige Zugverbindungen bestehen nach Zürich und St. Gallen. Der Flughafen Zürich ist in etwa einer Stunde erreichbar, Friedrichshafen in Deutschland liegt ebenfalls nah.

Wirtschaft: Grenzüberschreitender Handel ist ein zentraler Faktor, wobei viele Unternehmen von der Lage profitieren. Kreuzlingen hat eine diversifizierte Wirtschaft mit Schwerpunkten in Maschinenbau, Lebensmittelverarbeitung und Dienstleistungen. Der Tourismus am Bodensee spielt ebenfalls eine bedeutende Rolle.

Bildung und Infrastruktur: Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot sowie eine gute medizinische Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken und einem regionalen Krankenhaus. Die Nähe zu Konstanz erweitert die medizinischen Möglichkeiten.

Lebensqualität: Kreuzlingen zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges Wohnangebot aus. Familien, Pendler und Ruheständler schätzen die Kombination aus Erholung, Kultur und einer guten Infrastruktur.

Die strategische Lage, wirtschaftliche Chancen und hohe Lebensqualität machen Kreuzlingen besonders attraktiv.