Appartamento in vendita - 8280 Kreuzlingen

Bell'appartamento giardino 4.5 stanze con giardino d'inverno a Kreuzlingen

Il prezzo di vendita è escluso il garage chiuso (CHF 35'000), del posto auto sotterraneo (CHF 30'000) e del posto auto esterno (CHF 15'000), che possono essere acquistati separatamente se interessati.

In vendita c'è un ampio e ben curato appartamento giardino 4.5 stanze in un quartiere residenziale tranquillo e popolare. Con una superficie abitabile netta di 131 m², l'appartamento offre molto spazio e un ambiente abitativo confortevole. Il giardino d'inverno soleggiato, la terrazza e il giardino offrono un'atmosfera rilassata e una bella vista per ore di riposo.

La zona giorno e pranzo è particolarmente invitante grazie all'ingresso aperto e al camino accogliente. La cucina semi-aperta è luminosa e si integra armoniosamente nello spazio abitativo. Oltre a due camere da letto, c'è un'altra stanza che offre varie possibilità di utilizzo. Due bagni, uno con doccia e uno con vasca, offrono ulteriore comfort. Un ulteriore WC per gli ospiti si trova nell'area d'ingresso, che è molto aperta.

Un punto forte particolare sono le possibilità di parcheggio (1 posto auto sotterraneo / 1 box garage / 1 posto auto esterno), che offrono ulteriore comfort. Questo appartamento combina ampi spazi abitativi con comodità pratiche, rendendolo una casa ideale per le persone che apprezzano spazio, comfort e un ambiente tranquillo.

Una panoramica della disposizione delle stanze

* Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina semi-aperta adiacente
* Giardino d'inverno con accesso all'area giardino e alla terrazza
* Ingresso aperto con guardaroba
* 2 camere da letto
* 1 ufficio
* 2 bagni (o con doccia o con vasca)
* 1 WC per gli ospiti
* 1 posto auto sotterraneo / 1 box garage / 1 posto auto esterno
* 1 stanza hobby
* Stanza di asciugatura

Posizione geografica: Kreuzlingen confina direttamente con la città tedesca di Costanza e si trova in modo idilliaco sul Lago di Costanza. La vicinanza al confine rende la città un importante nodo per il trasporto e il commercio. Il Lago di Costanza offre una varietà di attività ricreative come navigazione, nuoto e ciclismo.

Collegamenti di trasporto: La città è ben collegata a Zurigo tramite l'A7, ci sono anche collegamenti rapidi a Costanza e alla Germania meridionale. Ci sono collegamenti ferroviari regolari per Zurigo e San Gallo. L'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in circa un'ora, Friedrichshafen in Germania è anche vicino.

Economia: Il commercio transfrontaliero è un fattore centrale, con molte aziende che beneficiano della posizione. Kreuzlingen ha un'economia diversificata con punti di forza nell'ingegneria meccanica, nella lavorazione degli alimenti e nei servizi. Anche il turismo sul Lago di Costanza gioca un ruolo significativo.

Istruzione e infrastrutture: La città offre un'ampia gamma di opportunità educative e una buona infrastruttura medica con studi medici, farmacie e un ospedale regionale. La vicinanza a Costanza amplia le possibilità mediche.

Qualità della vita: Kreuzlingen si distingue per la sua vicinanza alla natura, numerose opportunità ricreative e un'offerta abitativa diversificata. Famiglie, pendolari e pensionati apprezzano la combinazione di svago, cultura e una buona infrastruttura.

La posizione strategica, le opportunità economiche e l'alta qualità della vita rendono Kreuzlingen particolarmente attraente.