Appartement à vendre - 8280 Kreuzlingen

Belle appartement de jardin 4.5 pièces avec véranda à Kreuzlingen

Le prix de vente est hors garage fermé (CHF 35'000), de la place de parking souterrain (CHF 30'000) ainsi que de la place de parking extérieur (CHF 15'000), qui peuvent être achetés séparément si intéressé.

À vendre, un spacieux et bien entretenu appartement de jardin 4.5 pièces dans un quartier résidentiel calme et prisé. Avec une surface habitable nette de 131 m², l'appartement offre beaucoup d'espace et un cadre de vie confortable. Le jardin d'hiver ensoleillé, la terrasse et le jardin offrent une atmosphère détendue et une belle vue pour des heures de repos.

Le salon et la salle à manger sont particulièrement accueillants grâce à l'entrée ouverte et à la cheminée confortable. La cuisine semi-ouverte est lumineuse et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. En plus de deux chambres, il y a une autre pièce qui offre diverses possibilités d'utilisation. Deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, offrent un confort supplémentaire. Un autre WC invité se trouve dans l'entrée, qui est très ouverte.

Un point fort particulier est les possibilités de stationnement (1 place de parking souterrain / 1 box de garage / 1 place de stationnement extérieur), ce qui apporte un confort supplémentaire. Cet appartement allie un espace de vie généreux à des commodités pratiques, ce qui en fait un foyer idéal pour les personnes qui attachent de l'importance à l'espace, au confort et à un environnement calme.

Un aperçu de la répartition des pièces

* Salon et salle à manger lumineux avec cuisine semi-ouverte adjacente
* Jardin d'hiver avec accès à la zone de jardin et à la terrasse
* Entrée ouverte avec vestiaire
* 2 chambres
* 1 bureau
* 2 salles de bains (soit avec douche soit avec baignoire)
* 1 WC invité
* 1 place de parking souterrain / 1 box de garage / 1 place de stationnement extérieur
* 1 salle de loisirs
* Salle de séchage

Situation géographique : Kreuzlingen borde directement la ville allemande de Constance et est idylliquement située au bord du lac de Constance. La proximité de la frontière fait de la ville un point névralgique important pour le transport et le commerce. Le lac de Constance offre de nombreuses activités de loisirs telles que la navigation, la baignade et le vélo.

Connexions de transport : La ville est bien reliée à Zurich par l'A7, et il existe également des connexions rapides vers Constance et le sud de l'Allemagne. Des liaisons ferroviaires régulières existent vers Zurich et Saint-Gall. L'aéroport de Zurich est accessible en environ une heure, Friedrichshafen en Allemagne est également proche.

Économie : Le commerce transfrontalier est un facteur central, de nombreuses entreprises profitant de l'emplacement. Kreuzlingen a une économie diversifiée avec des points forts dans l'ingénierie mécanique, la transformation des aliments et les services. Le tourisme sur le lac de Constance joue également un rôle significatif.

Éducation et infrastructure : La ville offre une large gamme d'opportunités éducatives ainsi qu'une bonne infrastructure médicale avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un hôpital régional. La proximité de Constance élargit les possibilités médicales.

Qualité de vie : Kreuzlingen se caractérise par sa proximité avec la nature, de nombreuses possibilités de loisirs et une offre de logements diversifiée. Les familles, les navetteurs et les retraités apprécient la combinaison de loisirs, de culture et d'une bonne infrastructure.

La situation stratégique, les opportunités économiques et la haute qualité de vie rendent Kreuzlingen particulièrement attrayante.