Appartamento in vendita - 8173 Neerach

Questo straordinario appartamento duplex di 4,5 locali a Neerach offre uno spazio abitativo lussuoso su un'impressionante superficie di 170 m². Si trova in un edificio plurifamiliare ben curato con sole sei unità, garantendo un ambiente abitativo tranquillo e piacevole. L'appartamento è situato in una posizione molto attraente e ben collegata, che offre sia la vicinanza alla natura che un buon accesso ai mezzi pubblici e alle città circostanti.

L'appartamento si estende su due piani e colpisce per la sua architettura aperta e moderna. Al piano terra, si entra nell'ampio e luminoso soggiorno-pranzo, che crea un'atmosfera chiara e amichevole grazie alle sue grandi finestre. La cucina aperta è un vero punto forte: non è solo moderna e ben attrezzata, ma offre anche molto spazio di stoccaggio, permettendovi di riporre bene tutti i vostri utensili. Il concetto di spazio aperto assicura una transizione fluida tra cucina, zona pranzo e soggiorno, invitandovi a cucinare e trascorrere del tempo insieme.

Al piano terra si trovano due delle camere da letto, entrambe in grado di offrire un'atmosfera luminosa e amichevole grazie alla loro generosa disposizione degli spazi e alle grandi finestre. Entrambe le camere da letto sono perfettamente adatte per il ritiro e offrono ampio spazio per un design individuale. Proprio accanto alle camere da letto troverete il primo bagno, dotato di moderni impianti sanitari, che offre ulteriore comfort.

Un altro punto forte al piano terra sono le due grandi terrazze coperte. Una con una superficie di 17 m² e l'altra di 18,2 m² offrono spazio sufficiente per mobili da giardino e piante, permettendovi di godere dei mesi caldi all'aperto.

Al piano superiore si trova la terza camera da letto, dotata di un bagno en suite. Il bagno è dotato di moderni impianti sanitari ed è perfettamente integrato nella zona privata della camera da letto. Un altro punto forte del piano superiore è la bellissima galleria aperta, che offre una splendida vista sulla zona giorno sottostante e conferisce all'appartamento un'atmosfera ariosa e generosa. Inoltre, troverete al piano superiore il ripostiglio con una pratica torre di lavaggio, che vi offre ulteriore comfort e indipendenza nella vita quotidiana. Anche una piccola terrazza di 5,6 m² invita a trascorrere del tempo all'aperto.

L'appartamento include anche tre ampie cantine per un totale di 46 m², che offrono molto spazio di stoccaggio aggiuntivo per provviste, stanze hobby o altri scopi. Due pratici posti auto in garage sotterraneo fanno anche parte dell'appartamento, offrendovi ulteriore flessibilità e comfort, specialmente in questa zona popolare.

Nel 2024 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione sull'edificio. L'intera facciata dell'edificio è stata appena dipinta, migliorando l'aspetto esteriore e aumentando contemporaneamente il valore dell'edificio. Inoltre, è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua, che garantisce un riscaldamento sostenibile ed efficiente. Tutte le finestre sono state sostituite con nuovi modelli di alta qualità alla fine del 2024, che non solo aumentano l'efficienza energetica dell'appartamento, ma offrono anche un'eccellente insonorizzazione.

Questo appartamento duplex a Neerach combina spazio generoso con comfort moderni e vi offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita confortevole e rilassata. È ideale per famiglie o coppie che cercano sia un rifugio tranquillo che un buon accesso ai comfort urbani.

Punti salienti:

• Superficie abitativa generosa di 170 m² su due piani
• Cucina aperta e moderna con molto spazio di stoccaggio
• Soggiorno-pranzo luminoso con grandi finestre
• Due camere da letto al piano terra, entrambe luminose e spaziose
• Bagno al piano terra con impianti sanitari moderni
• Due grandi terrazze al piano terra (17 m² e 18,2 m²) e una piccola terrazza al piano superiore (5,6 m²)
• Terza camera da letto al piano superiore con bagno en suite
• Bellissima galleria aperta al piano superiore con vista sulla zona giorno
• Ripostiglio al piano superiore con torre di lavaggio integrata per ulteriore comfort
• Tre ampie cantine per un totale di 46 m² per ulteriore spazio di stoccaggio
• Due posti auto in garage sotterraneo per ulteriore comfort
• Facciata dell'edificio appena dipinta nel 2024
• Nuova pompa di calore aria-acqua per un riscaldamento efficiente (2024)
• Tutte le finestre sono state sostituite alla fine del 2024 per una migliore efficienza energetica e insonorizzazione

Convinciti di persona di questo straordinario appartamento duplex e scopri la combinazione perfetta di comfort abitativo moderno e spazio generoso. Ti invitiamo calorosamente a conoscere questa bellissima proprietà durante una visita personale. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento!