Appartamento mansardato in vendita - 8136 Gattikon

Benvenuti nella vostra nuova casa: questo eccezionale attico di 4,5 stanze combina eleganza contemporanea, comfort lussuosi e viste mozzafiato in una delle posizioni più desiderabili di Gattikon. Che siate una coppia in cerca di comfort raffinato o una famiglia in cerca di spazio e stile, questa residenza offre un'eccezionale qualità della vita.

LINK YOUTUBE: https://youtu.be/SnZ0IGJP4vQ

Questo Get Living si distingue per i seguenti punti salienti:

* Luminoso soggiorno open space con un camino lussuoso per serate accoglienti
* Cucina di design moderna con isola centrale, elettrodomestici di alta gamma e cantinetta per il vino integrata - ideale per gli appassionati di cucina
* Tre camere da letto spaziose - perfette per bambini, ospiti o uso come ufficio a casa
* Due eleganti bagni più un ulteriore WC per gli ospiti
* Generoso giardino d'inverno - un rifugio tranquillo tutto l'anno
* Ampia terrazza di 80 m² e un ulteriore balcone di 40 m² con vista panoramica
* Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore - comodo e completamente accessibile
* Layout adatto ai disabili e orientato alle famiglie
* Due posti auto coperti disponibili a CHF 45.000 ciascuno
* Ampio spazio di stoccaggio privato nel seminterrato
* Riscaldamento a gas moderno con riscaldamento a pavimento per una vita efficiente e confortevole

Ristorazione: Vari ristoranti nelle vicinanze

Banca, ufficio postale, chiosco, parrucchiere, ecc. nelle immediate vicinanze

Area ricreativa di Sihlwald

Scuole e istituzioni educative

Scuola Schweikrüti 600m, asilo 500m, Scuola Internazionale di Zurigo Adliswil

Shopping

Lidl 150m, supermercato Coop 850m, supermercato Migros 1200m, e molto altro ancora.

Trasporti pubblici

fermata dell'autobus 80m, stazione ferroviaria di Langnau a. Albis 600m

Questa residenza è più di un semplice luogo in cui vivere - è uno stile di vita. Con ampi spazi esterni, finiture di alta qualità e una posizione tranquilla ma ben collegata, offre il perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità.

Venite a vedere di persona. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita privata - non vediamo l'ora di darvi il benvenuto!

Gattikon - Dove il fascino del villaggio incontra la comodità urbana

Gattikon fa parte del comune di Thalwil nel distretto di Horgen. Con una popolazione di poco più di 2.600 abitanti, offre un'atmosfera di villaggio affascinante pur fornendo un'eccellente infrastruttura. Che si tratti di lunghe passeggiate nella natura, di un rinfrescante bagno nel vicino stagno di Gattiker o nel lago di Zurigo, di una partita di calcio o di un'escursione sulla montagna locale di Zurigo, l'Uetliberg - Gattikon è un vero paradiso ricreativo.

Un rifugio per giovani e meno giovani. Qui troverete tutto ciò che desiderate. Il complesso scolastico di Schweikrüti, che offre sia istruzione primaria che secondaria, è situato in posizione centrale e a soli 15 minuti a piedi dal progetto "Uetliblick". Anche i bambini più piccoli sono ben curati grazie all'asilo e alle strutture di assistenza all'infanzia locali.

Le esigenze quotidiane di shopping sono facilmente soddisfatte, sia a Gattikon stesso con il suo Lidl locale, sia nelle città vicine di Langnau am Albis e Thalwil, che dispongono di supermercati Coop, Migros e Denner. La Sihltalbahn (ferrovia Sihltal) collega Gattikon alla città di Zurigo ogni 20 minuti.

**Con un basso tasso d'imposta municipale del solo 85%, Gattikon è anche considerato molto attraente dal punto di vista finanziario.