Appartamento in vendita - 8005 Zürich

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A soli 24 minuti dalla stazione centrale di Zurigo: esclusivo appartamento di 3,5 locali in posizione tranquilla e centrale

La stazione centrale di Zurigo è raggiungibile in soli 24 minuti di treno S12.

Ai margini del quartiere di Neuenhof, eppure in posizione molto centrale, sorgerà questo esclusivo edificio residenziale plurifamiliare con otto unità abitative.

La posizione è tranquilla e senza traffico di transito (cul-de-sac). Le aree ricreative (Limmat/bacino idrico di Wettingen e la vicina foresta) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Nonostante ciò, la posizione è molto centrale: negozi, ristoranti e scuole si trovano a pochi passi. La fermata dell'autobus più vicina dista solo tre minuti a piedi; la stazione di Wettingen è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti (treno S12: tempo di percorrenza per Zurigo 24 minuti, tempo di percorrenza per Baden 2 minuti). L'accesso all'autostrada A1 è raggiungibile in 5 minuti di auto.

Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere architettoniche e serviti da ascensore.

Appartamento di 3,5 locali

L'ampio appartamento di 3,5 locali con 102 m² di superficie abitabile netta offre la soluzione ideale per una coppia o un single. L'appartamento dispone di ampie camere, due bagni, un grande ripostiglio con lavatrice/asciugatrice, una cucina moderna dotata di ogni comfort e una loggia come spazio esterno.

Spazio esterno:

L'ampia loggia di 12 m² offre spazio sufficiente per una grigliata estiva con amici o familiari.

Cucina:

Nell'allestimento base è inclusa una cucina moderna e attuale. Tutti gli elettrodomestici sono della ditta Electrolux (grande frigorifero/congelatore, forno combinato a vapore, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante). È disponibile un'ampia gamma di colori per i mobili della cucina senza costi aggiuntivi e il piano di lavoro è previsto in pietra naturale, classe di prezzo 2. La cucina può essere personalizzata a piacere.

Bagni/ripostiglio:

È disponibile una preselezione di apparecchi e accessori coordinati proposta dagli architetti. La scelta può essere personalizzata a piacere. Ogni appartamento è dotato di una lavatrice e di un'asciugatrice a pompa di calore (asciugatrice) della ditta Electrolux.

Rivestimenti per pavimenti e pareti:

Nei bagni è prevista una piastrella in gres porcellanato per pareti e pavimenti (formato 60/60, 60/30). Come rivestimento per pavimenti negli altri locali è previsto un parquet in rovere.

Punti forti tecnici:

• Fotovoltaico sul tetto

• Pompa di calore geotermica, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

• Raffreddamento estivo tramite sistemi di componenti termoattivi (TABS nei solai in cemento)

• Impianto di addolcimento dell'acqua (sale)

• Ventilazione controllata degli appartamenti con dispositivo di ventilazione individuale (per appartamento)

• Finestre in legno e metallo, triplo vetro isolante

• Finiture interne di alta qualità

• Preinstallazione per stazione di ricarica auto elettrica nel garage sotterraneo

Inizio dei lavori e consegna:

• Inizio dei lavori: autunno 2024

• Consegna: primavera 2026

Appartamento di 3,5 locali, 1° piano, Fr. 925'000.--

• Superficie abitabile lorda 108 m²

• Superficie abitabile netta 102 m²

• Loggia 12 m²

• Cantina 9 m²

• Quota di partecipazione 99/1000

Posto auto standard nel garage sotterraneo, Fr. 40'000.--/unità (quota di partecipazione 5/1000)

Posto auto IV (extra large), Fr. 50'000.--/unità (quota di partecipazione 5/1000)

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La versione online della documentazione di vendita è disponibile qui: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a4 _154-042401_awa _mfh_neuenhof_240327

Saremo lieti di discutere delle vostre esigenze presso il nostro ufficio e di fornirvi ulteriori documenti dettagliati. Non vediamo l'ora di sentirvi.