Appartement à vendre - 8005 Zürich

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À seulement 24 minutes en train de la gare centrale de Zurich : appartement exclusif de 3,5 pièces dans un quartier calme et central

La gare centrale de Zurich est accessible en seulement 24 minutes en train S12.

Cet immeuble résidentiel exclusif de huit unités est situé en périphérie du quartier de Neuenhof, tout en étant très central.

Le quartier est calme et sans circulation de transit (impasse). Les espaces de loisirs (Limmat/lac de retenue de Wettingen et forêt voisine) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Malgré cela, l’emplacement est très central : commerces, restaurants et écoles sont à distance de marche. L’arrêt de bus le plus proche est à trois minutes à pied ; la gare de Wettingen est accessible à pied en environ dix minutes (train S12 : 24 minutes jusqu’à Zurich, 2 minutes jusqu’à Baden). L’accès à l’autoroute A1 est à 5 minutes en voiture.

Tous les appartements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et desservis par un ascenseur.

Appartement de 3,5 pièces

Le grand appartement de 3,5 pièces d’une superficie habitable nette de 102 m² est le logement idéal pour un couple ou une personne seule. L’appartement dispose de chambres spacieuses, de deux salles d’eau, d’un grand réduit avec lave-linge/sèche-linge, d’une cuisine moderne équipée de tout le confort et d’une loggia comme espace extérieur.

Espace extérieur :

La grande loggia d’une superficie de 12 m² offre suffisamment d’espace pour un barbecue estival entre amis ou en famille.

Cuisine :

Une cuisine moderne et contemporaine est incluse dans la construction de base. Tous les appareils sont de la marque Electrolux (grand réfrigérateur-congélateur, four combiné vapeur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante). Une large palette de couleurs est disponible pour les meubles de cuisine sans supplément de prix et le plan de travail est prévu en pierre naturelle, catégorie de prix 2. La cuisine peut être personnalisée selon vos souhaits.

Salles d’eau/réduit :

Une présélection d’appareils et de garnitures assortis proposée par les architectes est disponible. Le choix peut être personnalisé selon vos souhaits. Chaque appartement est équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge à pompe à chaleur (sèche-linge) de la marque Electrolux.

Revêtements de sol et muraux :

Dans les salles d’eau, un carrelage en grès cérame est prévu pour les murs et le sol (format 60/60, 60/30). Un parquet en chêne est prévu comme revêtement de sol dans les autres pièces.

Points forts techniques :

- Photovoltaïque sur le toit

- Pompe à chaleur géothermique, distribution de la chaleur par chauffage au sol

- Refroidissement en été grâce à des systèmes de composants thermo-actifs (TABS dans les plafonds en béton)

- Installation d’adoucissement d’eau (sel)

- Ventilation contrôlée des appartements avec appareil de ventilation individuel (par appartement)

- Fenêtres en bois et métal, triple vitrage

- Aménagement intérieur de haute qualité

- Pré-installation pour borne de recharge de voiture électrique dans le garage souterrain

Début des travaux et emménagement :

- Début des travaux : automne 2024

- Emménagement : printemps 2026

Appartement de 3,5 pièces, 1er étage, Fr. 925 000,––

- Surface habitable brute : 108 m²

- Surface habitable nette : 102 m²

- Loggia : 12 m²

- Cave : 9 m²

- Quote-part : 99/1000

Place de parking standard dans le garage souterrain, Fr. 40 000,––/unité (quote-part 5/1000)

Place de parking IV (extra grande), Fr. 50 000,––/unité (quote-part 5/1000)

A-t-on éveillé votre intérêt ?

Vous trouverez la version en ligne de la documentation de vente ici : https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a4 _154-042401_awa _mfh_neuenhof_240327

Nous nous ferons un plaisir de discuter de vos préoccupations dans nos bureaux et de vous remettre d’autres documents détaillés. Nous nous réjouissons de vous contacter.